Kreta, Plaka Elounda: Villa mit Swimmingpool und Panoramablick oberhalb von Plaka
Diese wunderschön gepflegte Villa mit 131 m² befindet sich in privilegierter Hanglage oberhalb von Plaka und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die Insel Spinalonga und die umliegende Landschaft.
Das Haus erstreckt sich über drei großzügige Ebenen:
Erdgeschoss:22 m² große Garage mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Abstellraum.
Direkter Zugang zum 7,3 m x 3,85 m großen Pool (Tiefe 1,85–3,85 m) mit Sonnenterrasse und Außendusche.
1. Stock (79 m²):
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Frühstücksbar.
Zugang zur Hauptterrasse – ideal zum Essen mit Panoramablick.
Zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad.
Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht dem zweiten Schlafzimmer und den Gästen zur Verfügung.
2. Etage (30 m²):
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer exklusiven Terrasse.
Außenbereiche:
Drei Terrassen umgeben das Haus.
Eine Wendeltreppe verbindet die Poolterrasse mit der oberen und unteren Etage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung mit Heizkörpern im gesamten Gebäude.
Klimaanlagen und Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Doppelt verglaste Fenster und Türen mit Fliegengittern und Sicherheitsrollläden aus Metall.
Notbeleuchtung im Flur und Treppenhaus.
Das Schlafsofa im Wohnzimmer für zwei Personen ist im Preis inbegriffen (ein großer Vorteil bei Besuch mehrerer Freunde/Familienmitglieder).
Voll möbliert und ausgestattet – bezugsfertig.
Diese Villa bietet die ideale Kombination aus Funktionalität und erstklassiger Lage und eignet sich perfekt für ganzjähriges Wohnen, als Ferienhaus oder als Mietinvestition in einer der begehrtesten Gegenden Kretas.
Direkt oberhalb des Dorfes Plaka gelegen, mit seinen traditionellen Tavernen, der charmanten Strandpromenade und der guten Anbindung an Elounda (5 Autominuten) und Agios Nikolaos (20-25 Autominuten). Genießen Sie die ruhige Atmosphäre nur wenige Minuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt.Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Plaka ist ein wunderschönes, kleines, traditionelles Fischerdorf in Lasithi, Kreta. Im Dorf gibt es neben Bars und Geschäften eine gute Auswahl an ausgezeichneten Fischtavernen. Es ist Teil der Gemeinde Vrouchas, in der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos und nur ca. 5 km entlang der Küstenstraße vom Ferienort Elounda entfernt. Es liegt in der Nähe der historischen Insel Spinalonga, die mit dem Boot erreichbar ist. Die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie zieht viele Besucher aus der ganzen Welt an und wurde kürzlich durch das Bestseller-Buch „The Island“ noch bekannter. Hinter dem Dorf gibt es einen gepflegten Kiesstrand. Außerhalb des Dorfs sind einige größere Hotels und Anlagen mit Ferienwohnungen.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 650.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis