Kreta, Plaka Elounda: Unfertige Villa mit Pool und Meerblick
Eine große, luxuriöse, unfertige Villa auf einem 2.100 m² großen Privatgrundstück in der renommierten Gegend von Plaka, Elounda, Kreta, liegt nur einen kurzen Spaziergang von den Stränden und dem Dorf mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Tavernen und Restaurants entfernt.
Das Haus bietet absolute Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die Bucht und die Insel Spinalonga.
Die 225 m² große Villa erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Sie verfügt über ein Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer im Untergeschoss (mit Fenstern), alle mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großer offener Wohn-/Essbereich und eine Küche.
Durch die Verkleinerung des offenen Wohn-/Essbereichs wäre es möglich, ein viertes Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss zu errichten.Die Villa verfügt über einen Swimmingpool (11 x 4 m), zahlreiche Terrassen rund um das Gebäude, große Gärten und einen großen Parkplatz für mehrere Autos.
Die Immobilie steht im Ist-Zustand (unvollendet) für 700.000 Euro zum Verkauf. Sie kann komplett (unmöbliert) mit den vom neuen Eigentümer gewünschten Änderungen für einen Gesamtpreis von 1.000.000 Euro verkauft werden.
Ausstattung der Villa:
• Abstellraum/Waschküche im Untergeschoss
• Gute Anbindung an die Straße durch die eigene AuffahrtDie Gegend ist weltberühmt als erstklassiges Reiseziel.
Sie genießt ein sehr angenehmes, trockenes Klima und gilt als eine der schönsten in Griechenland.
Auch die Strände sind sehr sauber und ruhig.Plaka ist ein altes Fischerdorf, das heute ein beliebtes Touristenziel ist. Gegenüber von Plaka liegt die historische Insel Spinalonga mit ihrer alten venezianischen Festung.
In dem Küstendorf gibt es viele Restaurants und Geschäfte. Der weiße Kieselstrand mit kristallklarem Wasser gilt als der schönste in der Region Elounda.
Der Elite-Touristenort Elounda ist ca. 4 km entfernt.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos ist von hier aus in 20 Autominuten zu erreichen.Flächen
- Wohnfläche: 225 m²
- Grundstücksfläche: 2.100 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: Rohbau
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Plaka ist ein wunderschönes, kleines, traditionelles Fischerdorf in Lasithi, Kreta. Im Dorf gibt es neben Bars und Geschäften eine gute Auswahl an ausgezeichneten Fischtavernen. Es ist Teil der Gemeinde Vrouchas, in der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos und nur ca. 5 km entlang der Küstenstraße vom Ferienort Elounda entfernt. Es liegt in der Nähe der historischen Insel Spinalonga, die mit dem Boot erreichbar ist. Die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie zieht viele Besucher aus der ganzen Welt an und wurde kürzlich durch das Bestseller-Buch „The Island“ noch bekannter. Hinter dem Dorf gibt es einen gepflegten Kiesstrand. Außerhalb des Dorfs sind einige größere Hotels und Anlagen mit Ferienwohnungen.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 700.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis