Kreta, Pitsidia: Luxusvilla mit faszinierendem Blick auf die Südküste zu verkaufen
Diese einzigartige neu erbaute Villa befindet sich am Rande des Dorfes Pitsidia, in einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf das Meer, die Bergkette Psiloritis und die Stadt Pitsidia. Seine unvergleichliche Architektur mit der Kombination aus Stein und Holz vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Luxus.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Küchenbereich (47 m²) mit Kücheninsel empfängt Sie und überzeugt durch Ästhetik, cleveres Design und atemberaubenden Meerblick.
Gut durchdacht: 2 separate und geräumige Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und en-suite Badezimmern bieten viel Platz, Meerblick und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit dem einladenden Infinity-Pool, faszinierende Ausblicke und viele Ecken zum Verweilen.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 170 m² verteilt auf einer Etage bietet problemlos Platz für bis zu 6 Personen, da die Schlafzimmer recht geräumig sind. Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen und die offene Küche und das Wohnzimmer verfügen über Fußbodenheizung. Draußen bietet ein geräumiger Innenhof mit einem Infinity-Pool und einer Sitzecke unübertroffene Momente der Entspannung für die Gäste, die ihren Kaffee mit Blick auf den Sonnenuntergang und die Inseln Paximadia genießen können. Ein wunderschöner Garten rund um die Villa umfasst Olivenbäume und Kräuter mit einem automatischen Bewässerungssystem.Das Zentrum des Dorfes mit Geschäften und allen verfügbaren Annehmlichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die wunderschönen Strände der Südküste mit kristallklarem Wasser nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Flächen
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: 1.160 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 3
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Stein
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Pitsidia ist ein traditionelles und grafisches Dorf auf Südkreta. Es bietet den Vorteil, alle notwendigen Bedürfnisse seiner Bewohner (Apotheke, Zahnarzt, Bäckerei, Supermarkt, Friseursalon) zu decken. Auf dem zentralen Platz finden Sie traditionelle Tavernen und Cafés. Das berühmte Matala am Meer mit kristallklarem Wasser und sauberen Stränden ist nur 4 km entfernt. Etwa 1,5 km entfernt befindet sich auch der Sandstrand von Kommos.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.100.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis