Kreta, Panormos: Großes und einzigartiges Haus mit drei kleinen Apartments in schönem Fischerdorf zu verkaufen
Dieses große Haus von 202 m², das auf einem Grundstück von 402 m² gebaut wurde, ist eines der wenigen, die an solchen Orten zu finden sind, da Panormos aufgrund seiner besonderen Schönheit und großartigen Lage ein sehr beliebter Badeort ist.
Das Anwesen selbst befindet sich im Dorf in einer großartigen Lage, da es leicht auf einem Hügel liegt und einen großartigen Blick auf das Meer und die Berge bietet!
Es besteht aus
Einer Wohnung im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer! Es ist zusätzlich von großen Balkonen umgeben!
Ein erster Stock, in dem zwei Studios (mit individuellem Bad) und eine kleine Wohnung mit einem separaten Schlafzimmer (einschließlich Bad) untergebracht sind! Alle bieten Balkone!
Draußen gibt es einen großen Garten und Freiflächen zum Entspannen!
Das Anwesen ist ungefähr 30 Jahre alt und muss möglicherweise renoviert werden. Es bietet jedoch ein großes Potenzial. Darüber hinaus kann es insgesamt bis zu 400 m² weiter ausgebaut werden!
Das derzeitige Gebäude kann leicht umgebaut und als Gewerbeimmobilie im Tourismussektor oder einfach als Privateigentum zum Wohnen genutzt werden!
Flächen
- Wohnfläche: 203 m²
- Grundstücksfläche: 402 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Panormos liegt ca. 20 km östlich von Rethymnon und 60 km von Heraklion. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände und die gute Verbindung über die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
Es gibt den traditionellen Dorfplatz mit Tavernen und Kafenia und die alten malerischen Häuser werden mit großer Eleganz renoviert und restauriert. Zum Einkaufen bietet das Dorf Minimärkte, Bäckerei, Metzgerei, Souvenirläden, Post, Mietwagen usw.
Panormos war vom Ansturm des Massentourismus nicht betroffen. Die warmen und freundlichen Einwohner, weniger als 500, arbeiten immer noch auf den Feldern in den kleinen fruchtbaren Ebenen oder sind Hirten und Fischer.
In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Panormos ist ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und verläuft zum Hafen von Panormos. Er ist sandig, hat klares Wasser und ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten von einem Bootsanlegeplatz geschützt wird. Er hat Sonnenschirmen, Duschen und es werden u.a. Wassersportarten angeboten. Gleich daneben im Osten gibt es einen kleineren, nicht organisierten Strand, der von Schwimmern nicht besonders beliebt ist.
Die Flughäfen Heraklion und Chania sind 50 bzw. 75 Minuten mit dem PKW entfernt.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 210.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis