Kreta, Paleloni: Historisches renoviertes Haus mit Garten und Whirlpool zu verkaufen
Dieses traditionelle Haus zum Verkauf in Paleloni, Apokoronas, Chania ist ein wunderschön renoviertes Dorfhaus voller Charme und Charakter, das sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet.
Dieses einzigartige Anwesen liegt in einem ruhigen kretischen Dorf, das seinen authentischen Charakter bewahrt hat. Es umfasst ein freistehendes Haupthaus und ein separates Studio mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem privaten Parkplatz abseits der Straße und einem gepflegten Garten.Das Anwesen ist von hohen Mauern umgeben, die Privatsphäre bieten und einen hofartigen Außenbereich bieten, der ideal zum Entspannen oder für die Unterhaltung ist. Das Haupthaus hat einen L-förmigen Grundriss mit flexiblen Wohnbereichen. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit der originalen Ofennische, einen Essbereich, eine Büroecke und ein Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein erhöhtes Badezimmer. Das Design verbindet traditionelle Elemente mit modernem Komfort.
Das über einen separaten Eingang zugängliche Studio umfasst einen Schlafbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum, der leicht in eine Küchenzeile umgewandelt werden kann und sich somit für Gäste, zur Vermietung oder als Arbeitsplatz eignet.
Der Garten ist gepflegt und bietet eine Vielzahl von Pflanzen, schattige Sitzbereiche, einen Steingrill, einen Whirlpool und eine große überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Eine Treppe führt zu einer Dachterrasse mit freiem Blick auf das Dorf und die nahen Berge.
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 313 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
🏡 Paleloni – Dorf mit Charme und Aussicht in Apokoronas (PLZ 730 08)
Paleloni (auch Palailoni) ist ein kleines, traditionelles Dorf auf der Halbinsel Apokoronas, direkt neben Kefalas gelegen. Die Lage ist beeindruckend: Von fast überall im Dorf genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge – und in einigen Bereichen sogar einen weiten Panoramablick auf das Meer.
🏠 Architektur & Atmosphäre
Im Dorf finden sich zahlreiche gut gepflegte, renovierte Steinhäuser, die den kretischen Baustil widerspiegeln, ebenso wie einige neuere, geschmackvolle Wohnhäuser am Dorfrand. Diese Mischung verleiht Paleloni eine authentische, aber dennoch gepflegte Ausstrahlung.
🛒 Infrastruktur & Umgebung
Das benachbarte Kefalas ist nur 1 km entfernt und bietet bereits einige Versorgungsmöglichkeiten. Für weitere Einkäufe, Tavernen, Cafés oder medizinische Einrichtungen liegt das größere Dorf Vamos nur 6 km entfernt.
Paleloni ist damit ideal für alle, die Ruhe, Natur, Ausblick und Tradition suchen – in Kombination mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region Apokoronas.
Paleloni – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 350.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis