Kreta, Pagkalochori: Charmantes Haus zum Verkauf
Ein wunderschön restauriertes Dorfhaus im Dorf Pagalochori, das absolute Privatsphäre und eine herrliche Aussicht bietet.
Das Anwesen besteht aus zwei Teilen, dem Haupthaus und einem unabhängigen Gäste-Studio-Apartment. Sie sind durch einen geschlossenen, 30 m² großen Innenhof verbunden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 177 m², davon sind das Haupthaus 146 m² und das Gästestudio 31 m² groß.
Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie eine große offene Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer.
Auf der ersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen, en-suite Badezimmer und ein Büro/Schlafzimmer mit en-suite WC.
Das Gästeapartment besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer.
Das gesamte Anwesen wurde vollständig restauriert/renoviert, jedoch im Einklang mit der Umgebung und gleichzeitig unter Beibehaltung einiger traditioneller Merkmale und Elemente. Darüber hinaus wurde das Gebäude vollständig isoliert, um unter anderem die Temperatureffizienz zu gewährleisten.
Ein wirklich einzigartiges, voll möbliertes und ausgestattetes Anwesen, das viel zu bieten hat.
Dieses Haus bestand ursprünglich aus zwei einzelnen Häusern, ist als solches registriert und bietet daher verschiedene Optionen.
Das Dorf Pagalochori liegt in der Region Arkadi, östlich von Rethymno. Es liegt nicht nur in der Nähe der Stadt Rethymno, sondern auch in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, Annehmlichkeiten und schönen Strände.
Flächen
- Wohnfläche: 177 m²
- Grundstücksfläche: 206 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 283.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis