Kreta, nahe Kolymvari: Villa aus Stein auf dem Land zu verkaufen
Traditionelle, aus Stein gebaute, 340 m² große Villa (inklusive 160 m² Keller) mit drei Schlafzimmern, gebaut auf einem 2.000 m² großen Grundstück, auf dem Gras und verschiedene Bäume gepflanzt wurden. Die Villa ist erhöht und hat einen klaren und unverbauten Blick auf das Meer, die Stadt Chania und die Weißen Berge. Die Villa ist mit Steinbögen und einer Holzdecke gebaut, was ihr eine traditionelle und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche mit Elektrogeräten, die zu einer großen Veranda führt, die von einer hölzernen Pergola überdacht ist, einem Wohnzimmer, das sich auf eine Veranda öffnet, einem Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Badezimmern, einer Waschküche und einem Abstellraum.
Die Villa ist mit einem 160 m² großen Keller gebaut, der eine Garage für drei Autos und einen großen Lagerraum enthält.
Die Villa bietet doppelt verglaste Fenster, Fliesenböden, Rollläden, Zentralheizung, einen Kamin, einen Solarwarmwasserbereiter, Elektrogeräte und Einbauschränke in jedem Zimmer.
Flächen
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kolymbari (Kolymvari) ist eine Kleinstadt an der Ecke zwischen der Nordküste von Westkreta und der Halbinsel Rodopos, die sich nach Norden erstreckt. Kolimbari liegt 24 km von der Stadt Chania und 12 km vom großen Ferienort Platanias entfernt. Dieses kleine kretische Dorf, umgeben von Olivenhainen und dem Meer, ist bereits in die touristische Entwicklung eingetreten, da hier einige Hotel-Resorts gebaut wurden. Kolymvari bleibt jedoch immer noch ein ruhiges und malerisches traditionelles Dorf.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis