Kreta, Mouzouras: Flaches Grundstück mit Panoramablick zu verkaufen
Dieses Grundstück befindet sich in Mouzouras, Akrotiri, Chania . Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 5.724 m² und eine Baukapazität von 217 m².
Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Flughafens, die Sandstrände von Akrotiri – wie Tersanas und Kalathas – sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und das Stadtzentrum von Chania erreichen Sie in etwa 30 Minuten.
Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße bequem zu erreichen und verfügt über einen unkomplizierten Anschluss an Strom und Wasser. Es liegt in einer ruhigen und friedlichen Gegend.
Flächen
- Grundstücksfläche: 5.724 m²
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
🏡 Akrotiri – Die grüne Halbinsel bei Chania (PLZ 731 00)
Die Halbinsel Akrotiri liegt unmittelbar nordöstlich der Stadt Chania und zählt zu den vielseitigsten und landschaftlich reizvollsten Regionen im Westen Kretas. Sie ist bekannt für ihre eindrucksvolle Kombination aus Natur, Küste, Geschichte und moderner Infrastruktur. Trotz der Nähe zur Stadt bewahrt Akrotiri vielerorts seinen dörflichen, ursprünglichen Charakter – mit ruhigen Wohnlagen, Klöstern, Buchten und gepflegten Wegen.
🏘️ Charakter der Region & Dörfer
Vielfältige Ortschaften: Akrotiri ist keine eigenständige Gemeinde, sondern ein Gebiet mit mehreren Dörfern, u. a. Chorafakia, Stavros, Kalathas, Kounoupidiana und Agios Onoufrios. Jedes dieser Dörfer hat seinen eigenen Charme – von ländlich-traditionell bis modern mit Stadtanschluss.
Tradition & Entwicklung: Viele alte Bauernhäuser und Steinvillen wurden liebevoll restauriert. Gleichzeitig entstehen neue, hochwertige Wohnanlagen, besonders in der Nähe von Stränden und mit Blick auf die Bucht von Chania.
Orthodoxe Klöster: Das Kloster Agia Triada und das Kloster Gouverneto gehören zu den kulturellen Highlights und sind tief verwurzelt in der Geschichte der Region.
🌿 Natur & Umgebung
Weite Landschaft & Küste: Akrotiri bietet eine abwechslungsreiche Topografie – mit sanften Hügeln, fruchtbaren Feldern, steilen Küsten und geschützten Buchten. Zahlreiche Aussichtspunkte erlauben beeindruckende Panoramablicke auf das Meer und die Lefka Ori (Weißen Berge).
Strände: Zu den beliebtesten Stränden gehören der windgeschützte Kalathas Beach, der berühmte Stavros Beach mit türkisblauem Wasser sowie kleinere, weniger bekannte Buchten wie Seitan Limania.
Wanderwege & Höhlen: Das Naturschutzgebiet rund um das Kloster Gouverneto bietet spektakuläre Schluchten und Wanderwege – ideal für ruhige Erkundungen abseits touristischer Routen.
🏛️ Geschichte & Kultur
Filmreife Kulisse: Der Strand von Stavros wurde durch den Film Alexis Sorbas (1964) weltbekannt. Die Region besitzt bis heute eine besondere Ausstrahlung – zwischen wildromantischer Natur und lebendiger Geschichte.
Traditionelles Leben & Moderne: In Akrotiri treffen jahrhundertealte Klöster auf moderne Villen, einfache Bauernhöfe auf internationale Schulen und kleine Cafés auf neue Infrastruktur. Diese Mischung macht den Reiz der Halbinsel aus.
🍷 Landwirtschaft & Gastronomie
Fruchtbare Böden: Akrotiri ist von Olivenhainen, Weinfeldern und kleinen Gärten geprägt. Die Nähe zum Meer sorgt für ein mildes Mikroklima und lange Ernteperioden.
Regionale Produkte: Neben Olivenöl werden auch Honig, Kräuter, frisches Obst und Gemüse in hoher Qualität angeboten – vieles direkt vom Erzeuger.
Tavernen & Cafés: Zahlreiche familiengeführte Tavernen und moderne Restaurants bieten authentische Küche – vom einfachen Meze bis zur gehobenen Gastronomie.
🧭 Tipps für Besucher
Beste Reisezeit: Das Frühjahr und der Herbst bieten ideale Bedingungen, um Akrotiri zu erkunden – bei mildem Wetter und üppiger Natur.
Mobilität: Die Straßen sind gut ausgebaut, viele Orte lassen sich mit dem Auto oder Roller erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr zwischen Chania und Akrotiri ist relativ zuverlässig.
Vielfalt auf engem Raum: Wer Erholung, Kultur und Stadtnähe kombinieren möchte, findet auf Akrotiri kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten.
🏡 Immobilien & Standortpotenzial
Akrotiri zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Raum Chania. Die Region bietet einen Mix aus ruhigen Rückzugsorten, hochwertiger Bebauung und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Stadt. Besonders für Expats, Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach ganzjährigem Wohnen ist Akrotiri äußerst attraktiv.
Das Immobilienangebot reicht von modernen Villen mit Meerblick über renovierte Landhäuser bis hin zu großzügigen Grundstücken mit Entwicklungspotenzial. In Orten wie Kounoupidiana oder Kalathas entstehen zudem neue Wohnanlagen mit hoher Bauqualität.
Standortvorteile:
Nähe zur Stadt Chania, aber deutlich ruhiger als das Zentrum
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Cafés, Ärzte in Reichweite
Attraktive Strände & Wandergebiete direkt vor der Haustür
Langfristige Investitionssicherheit durch begrenzte Bauzonen und stabile Nachfrage
Für Käufer, die eine wertbeständige Lage mit Meerblick, Natur und Infrastruktur suchen, gehört Akrotiri
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 120.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis