Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

Kreta, Meronas Amari: Steinhaus mit kleinem Weinberg zu verkaufen

Kreta, 740 61 Meronas Amari
290.000 €

D-VR654f
162 m²
604 m²
5
  • Dieses wunderschön renovierte, freistehende Anwesen mit 4 Schlafzimmern liegt im Herzen des Amari-Tals.

    Hell und luftig mit einem wunderbaren Ambiente wurde dieses Anwesen auf höchstem Niveau renoviert und eignet sich perfekt als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz.

    Auf einem 603 m² großen Grundstück, umgeben von Landschaftsblicken auf die Berge und die Gipfel des Psiloritis, ist dieses Anwesen ideal gelegen, um in das kretische Dorfleben einzutauchen. Sie können sogar Ihren eigenen Wein aus den Trauben des Weinbergs herstellen, der Teil des Grundstücks der Unterkunft ist.

    Ursprünglich vor 1975 aus Naturstein erbaut, wurde es 2003 restauriert, weitere Arbeiten fanden 2019 statt.

    Das Erdgeschoss dieser 162 m² großen Immobilie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer und eine große Wohnküche mit Einbauküche und einem wunderschönen Kamin. Es gibt auch einen Abstellraum und ein großes Badezimmer mit separater Waschküche.

    Auf der zweiten Etage finden Sie 3 Schlafzimmer, wobei sich das 4. Schlafzimmer im Dachgeschoss befindet. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer 40 m² großen Veranda mit Grill, Sitzbereich und großem Esstisch. Dies ist ein großartiger Ort, um die fantastische Aussicht über das Tal und die Berge zu genießen.

    Eine weitere kleine Terrasse führt von einem der Schlafzimmer und eine große Sonnenterrasse ist über eine Außentreppe erreichbar.

    Die Unterkunft ist klimatisiert. Es hat einen Holzofen sowie einen Kamin für die Winterzeit.

    Das Anwesen verfügt über einen großen Außenlagerraum, eine traditionelle Weinpresse und genügend Platz auf dem Grundstück, um einen Swimmingpool zu installieren, außerdem gibt es eine weitere Baugenehmigung von 37 m².

  • Flächen

    • Wohnfläche: 162 m²
    • Grundstücksfläche: 604 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Letzte Modernisierung: 2003

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Dorf Meronas in Amari ist eines der malerischsten Dörfer Kretas. Amphitheatral erbaut, bietet es einen freien Blick auf das Tal von Amari und die bergige Masse von Psiloritis. Es ist ein neu errichteter Komplex in attraktiver Lage, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Lage bietet eine spektakuläre Aussicht und die Höhlen sind von großem geologischen Interesse. Entlang der schönen Straßen und Fußwege des Dorfes finden Sie archäologische Denkmäler und berühmte kretische Produkte. Die gastfreundliche und freundliche Stimmung seiner Bewohner macht Meronas zu einem einzigartigen und besonderen Reiseziel. Die Landschaft mit ihrer dichten Vegetation rund um den Komplex ist ideal für Spaziergänge, Ausflüge und andere alternative Aktivitäten.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 290.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
Sicher!