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Kreta, Maroulas: Schönes Haus mit Garten in traditionellem und schönem Dorf zu verkaufen

Kreta, 741 00 Maroulas
170.000 €

E-880f
96 m²
320 m²
3
  • Dieses hübsche Haus von 96 m² auf einem 320 m² großen Grundstück besteht aus 2 Stockwerken und umfasst einen Garten mit 13 Orangenbäumen und 2 Mandarinenbäumen. Im Erdgeschoss bietet es einen Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Abstellraum, außerdem haben Sie Zugang zum schönen Garten! Im ersten Stock gibt es einen offenen Wohnbereich und eine Küche mit einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine schöne Terrasse von 47 m² mit herrlichem Blick auf die Umgebung, einschließlich einiger Meerblicke.
    Das Haus kann in 2 unabhängige Teile geteilt werden, die für Gäste oder Mietzwecke geeignet sind, oder man kann den aktuellen Plan ändern, um nur ein Haus mit 2 oder 3 Schlafzimmern zu erhalten, da es so groß ist!
    Der Garten kann einen Swimmingpool, einen Whirlpool, einen Grill usw. haben. Das Haus verfügt über die notwendigen Internetanschlüsse und eine Klimaanlage und das Dorf ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Das Haus befindet sich auf dem Dorfplatz mit der Möglichkeit, auf dem Platz zu parken. Es gibt auch Lieferungen für Highspeed-Internet und Klimaanlage, während das Haus bereits an das Hauptabwassersystem angeschlossen ist.

    Das Haus befindet sich im schönen Dorf Maroulas, das für seine vielen venezianischen Überreste sehr beliebt ist. Das Dorf bietet einige Geschäfte, Restaurants und die meisten Annehmlichkeiten und Einrichtungen, während weitere in der Umgebung und in der Stadt Rethymno nur 15 Autominuten entfernt sind; der Strand befindet sich 5 Autominuten entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 96 m²
    • Grundstücksfläche: 320 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Maroulas ist ein traditionelles Dorf, das nur 9 km östlich der Nordküste von Rethymno auf Kreta auf einer Höhe von 240 m liegt. Die Architektur des Dorfes führt Sie zurück ins Mittelalter, in die Renaissance und in die Jahre der türkischen Besatzung. Es ist strategisch günstig gelegen, da es auf einem Hügel erbaut wurde und einen Panoramablick auf das Kretische Meer bietet. Es gibt mehrere Tavernen und ein Kafeneion im Dorf, aber weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur 2 km entfernten Platanias. Rethymno liegt im Westen Kretas, zwischen den Präfekturen Chania und Heraklion. Es ist voll von herrlichen Stränden, interessanten archäologischen Stätten, byzantinischen Kirchen, schönen Dörfern und lebhaften Ferienorten. Rethymno ist die Hauptstadt der Region und eine Stadt mit intensiver mittelalterlicher Architektur und einem schönen venezianischen Hafen. Bali, Agia Galini, Plakias Stavromenos und Adelianos Kampos gehören zu den beliebtesten Badeorten in der Umgebung, während Sie mit dem Auto zu unzähligen einsamen Buchten mit absoluter Privatsphäre gelangen. Interessante Sehenswürdigkeiten in der Region sind die historischen Klöster Preveli und Arkadi, die Ideon-Höhle, in der der Mythologie zufolge der Gott Zeus aufgewachsen ist und die vielen anderen Schluchten im Landesinneren von Rethymno.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 170.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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