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Kreta, Mariou: Schöne Villa im Süden zu verkaufen

Kreta, 740 60 Mariou
420.000 €

D-VR661f
2013
125 m²
400 m²
4
  • Eine wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Hügel mit Blick auf die Berge und das Libysche Meer.

    Die 125 m² große Villa befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück und besteht aus 2 Etagen.

    Die Haupteingangstür führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Von hier aus öffnen sich Terrassentüren auf die überdachte Veranda. Weiter im Inneren des Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit französischem Fenster, das sich zum Garten hin öffnet, und ein Badezimmer.

    Wenn Sie die Innentreppe hinaufgehen, erreichen Sie den ersten Stock, der aus 2 großen Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Beide Schlafzimmer haben Glastüren, die zu einer 17 m² großen Terrasse mit herrlichem Meer- und Bergblick führen.

    Der Garten bietet verschiedene Arten von Blumen und Bäumen und kleine Orte zum Entspannen, egal ob Sie die Sonne oder den Schatten genießen möchten. Der 28 m² große Pool und der eingebaute Grill befinden sich vor der Veranda mit wunderschönem Meerblick. An der Seite des Poolbereichs führt eine Außentreppe zu einem geheimen Außensitzbereich unter den Weinblättern, wo Sie die wunderschöne Landschaft und den Blick auf das Meer genießen können.

    Das Anwesen befindet sich im Dorf Mariou, Südkreta, etwa 4 km vom nächsten Strand und der kleinen Stadt Plakias entfernt, wo Sie alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten finden. Südkreta bietet wunderschöne Strände mit kristallklarem Wasser und kleinen Buchten. Die Stadt Rethymno ist nur 30 km von der Villa entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 400 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2013

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Plakias ist ein wunderschönes Dorf am Ufer des Libyschen Meeres, nur 35 km vom Zentrum von Rethymno entfernt und aufgrund seiner Ausrichtung scheint die Sonne fast das ganze Jahr über. Plakias war früher nur ein kleines Fischerdorf, hat sich aber in den letzten Jahrzehnten zu einem Touristenort entwickelt. Der Besucher kann an einem der längsten Strände Südkretas mit klarem blauem Wasser schwimmen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe die schönen Strände von Damnoni, Ammoudi, Souda, Schinaria und der berühmte Strand von Preveli mit dem See und dem Palmenwald, die jedem Besucher einzigartige Momente der Entspannung bieten. Plakias hat eine große Auswahl an Geschäften und Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Tavernen usw.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 420.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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