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Kreta, Maleme: 3-Villen-Komplex in der Nähe des Meeres zum Verkauf

Kreta, 730 14 Maleme
890.000 €

A-69808d
2019
236 m²
2.711 m²
7
  • Dieser brandneue Komplex aus 3 Villen wurde 2019 an einem idealen Ort, nur wenige hundert Meter vom Wasser entfernt, erbaut und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von fast 240 m² und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit. Der Rahmen und das Hauptbaumaterial aller drei Häuser sind aus Holz, einem Material, das weitaus weniger Kohlenstoffemissionen als Stahl oder Beton verursacht und eine natürliche, effizientere Isolierung bietet. Der Komplex ist mit einem Solardach ausgestattet, das (über Net Metering) an das Hauptenergienetz angeschlossen ist und im Wesentlichen alle Energiekosten ausgleicht.

    Alle drei Häuser fallen in die Energieklasse A+++ (HER), was sie offiziell als grüne Gebäude qualifiziert. Alle drei Häuser sind vollständig automatisiert, was bedeutet, dass ihre Besitzer Geräte, Thermostate, Lichter und viele andere Geräte mit einem elektrischen Gerät über eine Internetverbindung fernsteuern können.

    Die Innenausstattung der Villen ist minimal, mit großen Aluminiumfenstern, die die gesamte Fassade bedecken und das gesamte benötigte Tageslicht in das Haus lassen. Holzeinbauschränke in Weiß harmonieren perfekt mit der Innenfarbe des Hauses, das mit allen modernen Geräten ausgestattet ist. Eine hübsche, gut beleuchtete Innentreppe verbindet das Erdgeschoss der Villen mit dem Schlafzimmer.
    Schließlich werden alle drei Villen von einem gut gepflegten Rasen mit mechanisiertem Bewässerungssystem, einem privaten Swimmingpool mit Holzterrasse, einem Whirlpool im Freien und schönen Gartenmöbeln begleitet. Das gesamte Anwesen ist durch eine angrenzende Mauer geschützt, während jede Villa ihre Privatsphäre mit einem schönen Holzzaun im Stil des Pooldecks wahrt. Zwei große offene Parkplätze bieten Platz für mindestens 6 Autos.

    Das gesamte Gebiet von Maleme und die weitere Umgebung des Anwesens ist von Grün durchdrungen, voller Olivenhaine und Obstbäume, rund um das Hauptdorf Maleme, ein ruhiger Badeort, der mit Villen, Hotels, Restaurants und Cafés gefüllt ist. Man findet alle Arten von Annehmlichkeiten in und um Maleme, das neben der breiten und langgestreckten Strandpromenade gebaut wurde, die Platanias mit den anderen Badeorten westlich von Chania verbindet. Die Strandgebiete, die westlich von Platanias liegen, gelten respektvoll als einige der beliebtesten unter Touristen und Einheimischen, sowohl für die Anmietung als auch für den Kauf einer Immobilie. Man kann leicht erkennen, warum, wenn man sich nur die Fotos ansieht.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 236 m²
    • Grundstücksfläche: 2.711 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Sicherheitstechnik: Kamera
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Solar, Luft-Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2019
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Platanias Village liegt im westlichen Teil von Kreta, nur 10 km vom Stadtzentrum von Chania entfernt an der Autobahn nach Kastelli. Es ist ein attraktiver Ferienort mit guten Hotels, exzellentem Service und atemberaubenden Landschaften. Platanias ist auch berühmt für den 4 km langen, weiß schimmernden Sandstrand, dem seit 7 Jahren in Folge die blaue Flagge (Qualitätsmerkmal der EWG für saubere und organisierte Strände) verliehen wird. Abgesehen von der touristischen Entwicklung ist Platanias immer noch berühmt für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Zitrusfrüchte, Orangen und Olivenöl sowie für die herzliche und gastfreundliche Bevölkerung. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Chania und in die umliegenden Dörfer. Das Platanias liegt nur 34 km vom internationalen Flughafen Chania und 22 km vom Hafen von Souda entfernt.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 890.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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