Kreta, Magnisia: Schöne 4-Zimmer-Villa mit Meerblick zu verkaufen
Die wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Nea Magnesia, nur 13 km von der Stadt Rethymnon entfernt.
Beim Betreten des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-Küchenbereich mit offenem Schnitt. Die großen Fenster des Wohnzimmers führen Sie in den Außenbereich, wo sich der Pool mit herrlichem Meerblick befindet. Der Flur von der Küche führt zu den 3 Schlafzimmern, von denen 2 en-suite sind.
Die breite Tür der Küche führt zur Sauna. Es gibt eine Innentreppe, die Sie in die untere Etage bringt.
Es gibt einen geschlossenen Parkplatz und auch einen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann.Das Dorf Nea Magnesia ist ein ruhiger Ort. In einer Entfernung von 3 km liegt das Dorf Estavromenos, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden. Die Entfernung zum Meer beträgt 3,5 km und der Flughafen von Heraklion ist 71 km entfernt.
Flächen
- Wohnfläche: 133 m²
- Grundstücksfläche: 1 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Skaleta ist ein Dorf im östlichen Teil der Bucht von Rethymno. Es hat einen schönen Strand, der wie alle Strände an der Nordküste windig ist. Hier gibt es Tavernen, Kafenions, Minimärkte, Autovermietungen und einige andere Geschäfte. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren entwickelt, sie ist voll mit großen Hotels und touristischen Einrichtungen. Skaleta liegt an der neuen Nationalstraße, die von Rethymno (15 km) nach Heraklion führt. Der Bus fährt von hier aus regelmäßig in beide Richtungen. Der Flughafen Heraklion ist 70 Kilometer (eine Stunde mit dem Bus), der Flughafen Chania 80 Kilometer entfernt.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 360.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis