Kreta, Loutraki: Traumhafte Villa zu verkaufen
Die Villa befindet sich in der Nähe von Heraklion, im malerischen Dorf Loutraki. Dieses freistehende Anwesen ist sehr geräumig, es verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, einen privaten Pool und Meerblick. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von Restaurants entfernt. Es ist eine gute Investition mit EOT-Lizenz für stetige Mieteinnahmen.
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen.
Der Zugang zur Villa erfolgt über die 1. Etage von einem bewachten privaten Parkplatz. Diese Etage besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche auf der 1. Etage. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit herrlicher Aussicht.
Eine Innentreppe führt in den 3. Stock, wo sich 3 Schlafzimmer (2 Zweibettzimmer und 1 Doppelzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche (mit Hydromassagedüsen) befinden. Alle Schlafzimmer haben Terrassentüren, die sich auf Balkone oder Terrassen öffnen, um die umliegende Landschaft zu genießen.
Auf der unteren Etage gibt es Zugang zu einer zweiten Küche, einem fünften Schlafzimmer (zwei Einzelbetten), einem Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und einer separaten Dusche, einem angenehm eingerichteten traditionellen kretischen Wohnzimmer mit Kamin, Sat-TV und Spielen.
Der fantastische Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Grill befindet sich ein paar Schritte weiter unten.Das Wohnzimmer verfügt über Sofas, WLAN-Internet, Satellitenfernsehen, DVD-Player und einen dekorativen Kamin. Es gibt Terrassentüren zur Poolterrasse.
Die Küche verfügt über: Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Filterkaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher. Es gibt auch einen Grill.
Mittelpunkt der Villa ist ohne Zweifel der schöne und sonnige Poolbereich, der Entspannung und einen unschlagbaren Blick über die kretischen Hügel bietet. Größe: 10m x 5m
Der private Pool befindet sich ein paar Stufen unterhalb der unteren Etage.Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 810 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Loutraki ist ein kleines Dorf in Kroussonas, das zur Gemeinde Heraklion auf Kreta gehört. Es liegt auf einer Höhe von 367 Metern über dem Meeresspiegel mit wenigen Einwohnern. Kato Loutraki ist in der Nähe, ebenso wie das Dorf Korfes.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis