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Kreta, Loutra: Charmante Steinvilla mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

Kreta, 741 50 Loutra
275.000 €

D-VR777g
2015
80 m²
200 m²
3
  • Willkommen in unserer charmanten Steinvilla im malerischen Dorf Loutra, nicht weit von der lebhaften Stadt Rethymno auf Kreta entfernt. Die 2015 erbaute Villa bietet eine perfekte Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme.

    Diese Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine komfortable und dennoch großzügige Aufteilung.
    Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden offenen Küchen- und Wohnbereich. Darüber hinaus gibt es ein praktisches WC für den Komfort der Gäste.
    Auf der oberen Ebene finden Sie zwei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, die eine komfortable Unterkunft für Ihren Aufenthalt bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für Komfort und Luxus.

    Die Villa verfügt außerdem über einen 200 m² großen privaten Garten mit gepflegten Rasenflächen und einem privaten Swimmingpool.
    Die Pergola spendet Schatten zum Essen und Entspannen im Freien und schafft den perfekten Rahmen für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien.

    Direkt vor der Villa stehen bequeme Parkplätze zur Verfügung, die eine problemlose Anfahrt gewährleisten. Trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet diese Villa Privatsphäre.
    Nur 3 km vom nächsten Strand und 11 km von der Stadt Rethymno entfernt haben Sie einfachen Zugang zu den Sandstränden und der Stadt.

    Entdecken Sie Ruhe, Luxus und eine atemberaubende Aussicht in der charmanten Villa im Dorf Loutra.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Grundstücksfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.05.2023
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2015
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Pigi ist eine traditionelle ruhige Ortsgemeinschaft im Gemeindebezirk Arkadi, knapp zehn Kilometer östlich von Rethymno. Es liegt im Herzen einer fruchtbaren Region auf einer Höhe von 60 m über dem Meeresspiegel und ist etwa 2 km vom nächsten Strand entfernt. Im Dorf gibt es zwei Minimärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und zwei Tavernen, in denen Sie traditionelle kretische Gerichte probieren können. Busse nach Rethymno fahren ungefähr stündlich hin und zurück.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 275.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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