Kreta, Litsarda: Ruhiges Grundstück mit Baugenehmigung und atemberaubender Aussicht auf die Landschaft zu verkaufen
Dieses zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Litsarda, Apokoronas, Chania . Es bietet eine großzügige Baudichte von 5.974 m² und ermöglicht die Bebauung von bis zu 217 m² (Baugenehmigung liegt bereits vor) für zwei Wohneinheiten und einen Swimmingpool. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft und bietet somit den idealen Rahmen für ein privates Anwesen oder ein Ferienhaus. Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute Straße gut erreichbar und liegt in einer ruhigen, natürlichen Umgebung. Trotz der ruhigen Lage befindet es sich in der Nähe der dörflichen Einrichtungen, was den Alltag komfortabel und einfach macht.
Flächen
- Grundstücksfläche: 5.974 m²
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
🏡 Litsarda – Traditionelles Dorf mit besonderem Flair in Apokoronas (PLZ 730 08)
Litsarda ist ein kleines, charmantes Dorf im Norden Kretas, in der malerischen Region Apokoronas, nur wenige Fahrminuten vom größeren Ort Vamos entfernt. Es ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, seine typische kretische Architektur – und für eine der besten Pizzerien der Gegend, die Gäste aus der ganzen Region anzieht.
🏘️ Dorfleben & Infrastruktur
Litsarda ist trotz seiner geringen Größe lebendig und gut angebunden. Die Nähe zu Vamos (dem Verwaltungszentrum) macht es besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe suchen, aber nicht auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten möchten. In Vamos finden sich ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, Apotheken, Supermärkte und andere Versorgungsbetriebe.
Im Ort selbst gibt es gemütliche Cafés und Tavernen, in denen man traditionelle Gerichte genießen oder einfach das Dorfleben beobachten kann. Das Zusammenspiel aus lokalen Familien und neuen Bewohnern aus dem In- und Ausland macht Litsarda zu einem offenen und dennoch bodenständigen Ort.
🌿 Umgebung & Natur
Die Region Apokoronas ist für ihre grüne Landschaft bekannt – mit Olivenhainen, kleinen Wäldern und Aussicht auf die Weißen Berge. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Die Sandstrände bei Almyrida oder Georgioupolis sind mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
🏡 Immobilien & Perspektiven
Litsarda zieht zunehmend Interessenten an, die eine Villa, ein Ferienhaus oder ein traditionelles Steinhaus kaufen möchten. Die ruhige Lage, die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und die typisch kretische Umgebung bieten ideale Bedingungen für Käufer, die das authentische Kreta suchen. Zudem hat die Region Apokoronas ein stabiles Wertsteigerungspotenzial für Immobilien – sowohl für Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung.
🧭 Fazit
Litsarda ist ein idealer Ort für Menschen, die eine friedliche Wohnlage inmitten der Natur suchen, dabei aber nicht auf Komfort und Infrastruktur verzichten möchten. Ob als fester Wohnsitz oder Ferienimmobilie – dieses Dorf verbindet Tradition mit Lebensqualität und ist ein echter Geheimtipp für den Immobilienkauf auf Kreta.
Litsarda – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 175.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis