Kreta, Litsarda: Einzigartige Villa mit Meer- und Bergblick zu verkaufen

Diese erstaunliche und modern gestaltete Villa zum Verkauf in Chania, Apokoronas, befindet sich am Rande des Dorfes Litsarda. Das Anwesen ist leicht über eine unbefestigte Straße zu erreichen, die sehr gut mit der Hauptstraße verbunden ist. Das Haus selbst hat 156 m² Wohnfläche (plus 20 m² Abstellraum) und liegt auf einem privaten Grundstück von 4.156 m². Es erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Hauptbädern.
Im Erdgeschoss ist der Loungebereich sehr komfortabel, mit direktem Zugang zum Außenbereich, wo sich der Swimmingpool und der Grillbereich befinden. Die Küche ist offen mit dem Wohnzimmer und dem Essbereich, direkt neben der Innentreppe, die Sie nach oben führt. Auf der gleichen Etage befindet sich das erste der drei Schlafzimmer, ein großes mit eigenem Bad. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Die erste Etage besteht aus den anderen 2 Schlafzimmern, beide sehr komfortabel mit Einbauschränken und großen Balkonen, von denen aus Sie den ungehinderten Blick auf das Meer und die Berge genießen können, den das Anwesen bietet. Ein weiteres Badezimmer mit einer großen Badewanne befindet sich neben diesen Schlafzimmern, während es neben dem zweiten WC des Anwesens auch einen zusätzlichen Abstellraum gibt.
Wenn Sie rausgehen, werden Sie sich aufgrund der pflegeleichten Landschaftsbereiche rund um das Anwesen sofort wie zu Hause fühlen. Es gibt viele schöne Wege und Blumen in der Nähe, die vom Haupttor zum Eingang des Hauses und zum Poolbereich führen, sowie einige Sitzbereiche mit schönen Schatten. Der Pool hat eine Gesamtfläche von 36 m² und die Dekoration rund um das Anwesen besteht aus vielen Steinmauern und Details, die zur natürlichen Schönheit des Ortes beitragen. Das Anwesen verfügt auch über ausreichend Parkplätze und eine offene Garage direkt vor dem Haus, in die zwei Autos passen.
Das Grundstück befindet sich in einer fantastischen Lage, ganz in der Nähe von Annehmlichkeiten, nur 5 Autominuten vom zentralen Platz von Vamos entfernt, und seine erhöhte Lage bietet einzigartige Ausblicke, die sehr selten zu finden sind. Was die Ausstattung des Hauses betrifft, so hat der Swimmingpool Salzwasser, ein zentrales Heiz- und Kühlsystem mit einer Wärmepumpe ist installiert, die Internetverbindung ist großartig und es gibt auch einen Satellitenfernseher. Außerdem wurde im Objekt eine Alarmanlage installiert.
Flächen
- Wohnfläche: 156 m²
- Grundstücksfläche: 4.156 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Carport
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Litsarda ist ein kleines traditionelles Dorf mit einer berühmten Pizzeria, nur wenige Autominuten vom Verwaltungszentrum von Vamos in der Region Apokoronas von Chania entfernt. Sie finden hier ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, ganzjährig geöffnete Tavernen, Cafés und Geschäfte und können die lokale Atmosphäre mit allen örtlichen Annehmlichkeiten genießen.
- Lage/Gebiet: Ortslage
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 745.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis