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Kreta, Limnes: Wunderschön renoviertes Dorfhaus mit drei Zimmern und Gästeapartment zu verkaufen

Kreta, 724 00 Limnes
155.000 €

S-HLIM3e
130 m²
140 m²
4
  • Dieses schöne renovierte Dorfhaus mit 2 Schlafzimmern und Gästeapartment befindet sich im traditionellen Dorf Limnes.
    Es ist ein sehr attraktives Haus, das mit lokalen Materialien renoviert wurde, die die lokale Architektur und den Stil respektieren.

    Das Haupthaus hat einen umzäunten Vorgarten (ca. 30 m²), der von einer hübschen Steinmauer umgeben ist. Im Hof​befindet sich ein Abstellraum aus Holz.

    Im Haupthaus ist:
    ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Schnitt und voll ausgestatteter Küche (47 m²) mit Kamin und Einbauschränken. Die großen Fenster von beiden Seiten des Hauses lassen viel Licht und frische Luft ins Haus.
    ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit großem Fenster.
    ein Hauptduschraum mit Holzmöbeln.
    Eine Holztreppe führt hinauf zum geräumigen Schlafzimmer im Zwischengeschoss (20 m²) und einem weiteren Duschbad.

    Neben dem Haupthaus befindet sich die Gästewohnung.
    Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang.

    Sie besteht aus einer kleinen Wohnzimmer-Küchenzeile im Erdgeschoss.
    Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock. Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer mit 2 Balkonen (einer sehr klein) und ein Duschbad.

    Das Grundstück ist an die Kanalisation des Dorfes angeschlossen und verfügt über eine Solarheizung.
    Die Rohre für die Zentralheizung sind angeschlossen.
    Es gibt einen einfachen Straßenzugang zum Haus und viele Parkplätze in der Umgebung.

    Limnes ist ein traditionelles Dorf 3 Kilometer südlich der kleinen Stadt Neapolis und 8 Kilometer nördlich der modernen Touristenstadt Agios Nikolaos.
    Das Dorf hat viele Geschäfte, Tavernen und Cafés und viele britische und europäische Auswanderer haben Limnes als ihre neue Heimat gewählt.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

    Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.

    Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

    Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 140 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Limnes ist ein beliebtes traditionelles kretisches Dorf am Fuße des Limnes-Tals und nur 4 km von der geschäftigen Altstadt von Neapolis entfernt. Im Dorf gibt es einen kleinen Dorfladen, eine Bäckerei und mehrere Tavernen. Attraktive Strände in der Nähe des Ferienortes Agios Nikolaos erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten und den internationalen Flughafen Heraklion in 40 Fahrminuten.

    • Kaufpreis: 155.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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