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Kreta, Limnes: Modern renoviertes Dorfhaus mit schöner Aussicht zu verkaufen

Kreta, 724 00 Limnes
205.000 €

S-HLIM25f
109 m²
87 m²
4
  • Dieses wunderschön renovierte und moderne Haus befindet sich im Dorf Limnes, Agios Nikolaos, Kreta.

    Obwohl Limnes ein kleines und ruhiges, traditionelles kretisches Dorf ist, ist es ein beliebter Ort, da es ganz in der Nähe der kleinen Stadt Neapolis und der kosmopolitischen Touristenstadt Agios Nikolaos an der Küste liegt, das Dutzende Geschäfte, Restaurants, Strände, Supermärkte und andere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet.
    Das Dorf hat auch ein paar kleine Geschäfte und einige lokale Restaurants, die Einheimischen und Besuchern geboten werden.

    Das Haus ist ca. 109 m² groß und erstreckt sich über 2 Ebenen mit einem schönen kleinen Vorgarten und einer Terrasse mit schöner Aussicht.

    Im Obergeschoss öffnet sich eine sehr schöne offene, voll ausgestattete Küche/Ess-/Wohnzimmer zur 20 m² großen Terrasse des Hauses mit herrlichem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Hier gibt es einen mit Pergola überdachten Essbereich und viel Platz zum Entspannen.

    Eine Wendeltreppe führt vom Wohnbereich hinunter ins Erdgeschoss.
    Auf dieser Ebene gibt es einen Wasch-/Ankleidebereich, 2 Badezimmer mit Dusche, ein kleines Wohnzimmer mit einem Schlafsofa und 2 Schlafzimmer.
    Hier gibt es auch einen sehr schönen Innenhof, der mit der ruhigen Gasse verbunden ist, die direkt vor dem Grundstück in eine Sackgasse mündet.

    Von diesem Innenhof aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die oberste Etage.

    Das Haus ist vollständig isoliert und gut vor Hitze und Kälte geschützt, verfügt über Klimaanlagen, einen Solarwarmwasserbereiter für Warmwasser das ganze Jahr über, Aluminiumtüren und doppelt verglaste Fenster.
    Es verfügt über eine gute Straßenanbindung und gute Parkmöglichkeiten 50 Meter vom Grundstück entfernt.
    Es ist in einwandfreiem Zustand und steht möbliert und ausgestattet zum Verkauf.

    Die Stadt Neapolis liegt nur 2 Autominuten von den Limnes entfernt.
    Die Küstenstadt Agios Nikolaos ist innerhalb von 10 Autominuten erreichbar.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 109 m²
    • Grundstücksfläche: 87 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Limnes ist ein beliebtes traditionelles kretisches Dorf am Fuße des Limnes-Tals und nur 4 km von der geschäftigen Altstadt von Neapolis entfernt. Im Dorf gibt es einen kleinen Dorfladen, eine Bäckerei und mehrere Tavernen. Attraktive Strände in der Nähe des Ferienortes Agios Nikolaos erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 205.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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