Kreta, Limnes: Charmantes Dorfhaus mit schönem Innenhof und Terrasse zu verkaufen
Im Zentrum des schönen Dorfes Limnes, Agios Nikolaos, Lasithi, nur 10 km von der Küstenstadt und Provinzhauptstadt Agios Nikolaos entfernt, befindet sich dieses charmante Dorfanwesen mit einem geräumigen Dorfhaus mit einem Schlafzimmer, einem zweistöckigen Gästehaus, einem großzügigen Gartenhof und einer Dachterrasse.
Das Haupthaus verfügt über einen offenen Wohn-/Küchenbereich, einen Flur mit großen Kleiderschränken, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Das Gästehaus bietet im Erdgeschoss einen Flur, ein Doppelzimmer und ein Duschbad.Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein weiterer Raum befindet, der als Gästezimmer genutzt werden könnte (derzeit als Abstellraum genutzt).
Neben diesem Raum befindet sich eine schöne Dachterrasse.In der Nähe des Hauses gibt es zu jeder Jahreszeit mehrere kostenlose Parkplätze.
Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie die Ost- und Nordküste sowie mehrere Sandstrände in Agios Nikolaos, Sisi und Malia.Nur wenige Autominuten entfernt liegt die kleine Stadt Neapolis, wo es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, Apotheken und ein kleines Krankenhaus gibt.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Region Lassithi und liegt in der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas. Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es dort mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum sechsstufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer großen modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima zählt zu den besten Griechenlands. Die gemäßigten Temperaturen
übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses herrlich trockene Klima und die natürliche Schönheit der Region haben die meisten Luxushotels Griechenlands hierher geführt.Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Badausstattung: Badewanne
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Limnes ist ein beliebtes traditionelles kretisches Dorf am Fuße des Limnes-Tals und nur 4 km von der geschäftigen Altstadt von Neapolis entfernt. Im Dorf gibt es einen kleinen Dorfladen, eine Bäckerei und mehrere Tavernen. Attraktive Strände in der Nähe des Ferienortes Agios Nikolaos erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten.
- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 180.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis