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Kreta, Lakonia: Baugrundstück in ruhigem Dorf zu verkaufen

Kreta, 721 00 Exo Lakonia
36.000 €

S-PLLAC16e
1.200 m²
  • Ländliches Baugrundstück, in der Nähe (4 km) des Meeres und der Küstenstadt Agios Nikolaos, Kreta, am Rande eines kleinen, ruhigen Dorfes namens Hamilo, Lakonia.
    Es genießt eine schöne Aussicht auf das Tal und die Berge.

    Es ist 1.200 m² groß und hat die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein Haus oder Häuser bis zu 226 m² auf einer oder zwei Etagen, plus Keller, plus Dachgeschoss.
    Genügend Platz bliebe für offene oder überdachte Terrassen, Parkplatz, Grillplatz, Pool etc.

    Das Grundstück liegt gegenüber der asphaltierten Hauptstraße des Dorfes und hat direkten Zugang zu Wasser, Strom und Telefonleitungen mit Breitband-Internet.
    Alle für die Beantragung einer Baugenehmigung notwendigen Unterlagen sind vorhanden.

    Entfernung zur Stadt (Agios Nikolaos) und Stränden: 4-5 Minuten mit dem Auto.
    Entfernung zum internationalen Flughafen Heraklion: 45 Autominuten.

    Lakonia ist ein Komplex kleiner Dörfer ganz in der Nähe der Küstenstadt Agios Nikolaos auf Kreta.
    Die lokalen Stile und Traditionen wurden in der Gegend beibehalten und obwohl die geschäftige Stadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist, bietet Lakonia einen sehr entspannten und einfachen Lebensstil.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.200 m²

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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  • Das Dorf Exo Lakonia (Exo Lakkonia) befindet sich ca. 15 Autominuten westlich der ostkretischen Stadt Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft in der Gemeinde Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen – die Berge bilden die Kulisse.
    Obwohl Exo Lakonia nur acht Kilometer von Agios Nikolaos und dem Meer entfernt liegt, sucht man in Exo Lakonia Hotels oder Appartementhäuser vergeblich. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, insbesondere von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Fast alle Einwohner berichten von Nachkommen, die aus dem Dorf weggezogen sind. Entweder ins nahegelegene Agios Nikolaos oder in eine der kretischen Universitätsstädte Iraklio oder Rethymnon. In Exo Lakonia spielt die Orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. So gibt es in jedem der Weiler eigene Kirchen und Kapellen.
    Der internationale Flughafen von Heraklion liegt 40 Fahrminuten entfernt.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 36.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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