Kreta, Krousta: Grundstück mit Meerblick im Dorf in der Nähe von Agios Nikolaos
Baugrundstück mit 2.453 m² in idealer Lage in der ruhigen und friedlichen ländlichen Gegend von Kroustas, südwestlich von Agios Nikolaos auf Kreta.
Durch seine erhöhte Lage auf ca. 500 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Grundstück einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, das Meer und die Berge.
Um die Baukapazität zu maximieren, kann das Grundstück in drei separate Grundstücke aufgeteilt werden. Jedes Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für ein oder mehrere Häuser mit bis zu 400 m² Wohnfläche auf einer oder zwei Etagen plus Keller und bietet ausreichend Platz für Swimmingpools, Terrassen, Pergolen, Parkplätze usw.
Das ergibt eine Gesamtbaufläche von 1.200 m² plus Keller.Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt über eine Betonstraße und ist mit allen Anschlüssen (Strom, Wasser, Telefon und Internet) ausgestattet.
Das Dorfzentrum von Kroustas mit seinen mehreren Tavernen, Cafés und einem kleinen Laden für den täglichen Bedarf ist nur etwa 6 Gehminuten entfernt.
Das größere Dorf Kritsa mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten liegt etwa 7 Autominuten vom Grundstück entfernt.
Die nächsten Sandstrände und die Stadt Agios Nikolaos mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Touristenortes erreichen Sie in etwa 17 Autominuten.Flächen
- Grundstücksfläche: 2.453 m²
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 160.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis