Kreta, Krousonas: Einzigartiges Anwesen in traditionellem Dorf zu verkaufen
Dieses Anwesen stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und liegt im Herzen eines voll funktionsfähigen, traditionellen Dorfes, nur eine kurze Autofahrt von der größten Stadt Kretas, Heraklion, entfernt.
Es erstreckt sich über verschiedene Ebenen und bietet großes Potenzial, entweder als Zuhause oder als Mietgeschäft mit vier vollständig funktionalen, unabhängigen Studios und einem gemeinsamen, geschlossenen Innenhof. Es ist ca. 270 m² groß und verfügt über eine Ölzentralheizung sowie einen traditionellen Holzofen. Das Anwesen verfügt über viele einzigartige Elemente, von denen jedes seine eigene Geschichte trägt. Es ist ideal für diejenigen, die etwas wirklich Einzigartiges mit einer langen Geschichte kaufen und das wahre kretische Leben erleben möchten, jedoch mit allen Annehmlichkeiten zu ihren Füßen.
Das Anwesen ist nur eine 20-minütige Fahrt vom Hafen oder Flughafen entfernt.
Flächen
- Wohnfläche: 270 m²
- Grundstücksfläche: 1 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Etagen: 3
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das Dorf Krousonas in den Ausläufern des Berges Ida (Psiloritis) stammt mindestens aus dem 16. Jahrhundert. Es bietet Blick auf die Landschaft. Das kleine Musikinstrumentenmuseum zeigt traditionelle griechische und kretische Instrumente und veranstaltet auch Konzerte und Workshops. Auch ist es bekannt für das Mönchskloster der Heiligen Irini, das mittlerweile von Nonnen geführt wird. Open-Air-Cafés und Tavernen sind im Dorfzentrum verstreut.
- Lage/Gebiet: Ortslage
- Kaufpreis: 400.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis