Kreta, Kokkino Chorio: Meerblick-Grundstück mit Baugenehmigung zu verkaufen
Eingebettet im traditionellen Dorf Kokkino Chorio bietet dieses attraktive Grundstück mit 2.925 m² eine hervorragende Baumöglichkeit in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden von Apokoronas. Das Anwesen verfügt über eine gültige Baugenehmigung für zwei separate Villen und ist somit eine ideale Investition für die private Nutzung oder Vermietung.
Villa One ist eine einstöckige Residenz mit 99,80 m², die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt ist, während Villa Two sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 98,63 m² erstreckt und eine weite Aussicht und einen erhöhten Grundriss bietet.
Das Grundstück bietet einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist nur eine kurze Autofahrt von den Sandstränden von Almyrida und Kalyves entfernt. Die Stadt Chania ist etwa 28 km entfernt und bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Chania liegt verkehrsgünstig etwa 35 km vom Anwesen entfernt und gewährleistet eine schnelle und einfache Verkehrsanbindung.
Egal, ob Sie ein Familiendomizil, Ferienhäuser oder ein paar Mietvillen bauen möchten, dieses gut gelegene Grundstück verbindet Ruhe und Privatsphäre mit hervorragender Nähe zu allem, was Sie brauchen.
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.925 m²
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
🏡 Kokkino Chorio – Charmantes Dorf im Norden Kretas (PLZ 730 08)
Kokkino Chorio ist ein malerisches, traditionelles Dorf im Nordwesten Kretas, in der Region Apokoronas im Bezirk Chania. Das Dorf liegt etwa 27 km östlich von Chania und rund 5 km landeinwärts von Kalyves. Der Name „Kokkino Chorio“ bedeutet „rotes Dorf“ und stammt von den roten Erdhügeln in der Umgebung, die den Ort prägen. Kokkino Chorio bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist umgeben von Olivenhainen und Weinbergen – ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
🏘️ Dorfstruktur & Charakter
Traditionelle Architektur: Kokkino Chorio bewahrt seinen authentischen Charme mit traditionellen Natursteinhäusern und kleinen Gassen, die dem Ort einen rustikalen, kretischen Charakter verleihen.
Ruhe und Abgeschiedenheit: Das Dorf ist nicht touristisch erschlossen, was zu einer ruhigen, entspannten Atmosphäre führt. Es ist ideal für Menschen, die dem hektischen Treiben der Küstenorte entfliehen möchten.
Dorfleben: Trotz seiner kleinen Größe hat das Dorf eine lebendige Dorfgemeinschaft, die stark von der Landwirtschaft geprägt ist.
🌿 Natur & Umgebung
Olivenhaine und Weinberge: Kokkino Chorio ist von ausgedehnten Olivenhainen und Weinbergen umgeben, die für die Region typisch sind und eine wunderschöne natürliche Kulisse bieten.
Wandermöglichkeiten: Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Naturerkundungen, mit Wegen, die durch die Hügel und Olivenhaine führen und den Besuchern atemberaubende Ausblicke bieten.
Das Dorf liegt unterhalb des Berges Drapanokefala, den man schon von weitem erkennt. Der Berg schaut aus wie eine mächtige zu Stein erstarrte Welle. Die deutschen Besatzungstruppen errichteten in dem Berg ein umfangreiches Bunkersystem, das einen hervorragenden Überblick über die Souda-Bucht ermöglichte und die Kontrolle über den Seeverkehr sicherte . Die örtliche Bevölkerung wurde gezwungen, unter extremen Bedingungen an diesem Bauprojekt zu arbeiten.
Berge und Meer: Das Dorf liegt in einer hügeligen Gegend, von der aus man die Landschaft und das Kretische Meer in der Ferne sehen kann. Die Küstenregion ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
🏛️ Geschichte & Kultur
Landwirtschaftliches Erbe: Kokkino Chorio lebt stark von der Landwirtschaft, insbesondere der Olivenölproduktion und dem Weinanbau. Traditionelle Handwerkskunst ist ebenfalls ein wichtiger Teil des kulturellen Erbes.
Religiöse Stätten: Wie viele kretische Dörfer hat auch Kokkino Chorio eine kleine Kirche, die eine wichtige Rolle im religiösen Leben der Dorfgemeinschaft spielt.
Historische Traditionen: Das Dorf hat eine lange Geschichte, die eng mit dem landwirtschaftlichen Erbe Kretas verbunden ist. Hier kann man noch das authentische kretische Leben erleben.
🍷 Kulinarik & Versorgung
Lokale Tavernen: In und um Kokkino Chorio gibt es traditionelle Tavernen, die kretische Spezialitäten wie Souvlaki, Moussaka und frischen Fisch servieren.
Regionale Produkte: Die Dorfbewohner produzieren viele lokale Lebensmittel wie Olivenöl, Käse, Wein und Honig, die auch in den Tavernen angeboten werden.
Einkaufsmöglichkeiten: Das Dorf hat kleinere Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien, aber für größere Einkäufe können die nahegelegenen Orte Plaka, Kalyves oder Almirida genutzt werden.
🧭 Tipps für Besucher
Strände genießen: Die schönen Strände von Kalyves und Almirida sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten idealen Zugang zum Kretischen Meer.
Wandern und Natur erleben: Die Umgebung von Kokkino Chorio eignet sich hervorragend für Wanderungen, die den Besuchern den kretischen Hinterland-Charme näherbringen.
Traditionelle Küche: Besuchen Sie die Tavernen im Dorf und genießen Sie frische, regionale Gerichte, die mit Olivenöl und gewürzten Kräutern zubereitet werden.
🏡 Immobilien & Standortpotenzial
Kokkino Chorio ist ein idealer Ort für Käufer, die ein ruhiges Leben im kretischen Hinterland suchen. Das Immobilienangebot besteht vor allem aus traditionellen Natursteinhäusern, renovierungsbedürftigen Villen und größeren Grundstücken, die sich hervorragend für den Bau von Ferienhäusern oder Luxusvillen eignen.
Die Preise in Kokkino Chorio sind moderater als in den direkt an der Küste liegenden touristischen Orten, was den Standort besonders attraktiv für Investoren und Ferienhauskäufer macht. Die gute Anbindung an die Küste und die beliebten Orte wie Kalyves und Almirida steigern das Potenzial für langfristige Vermietungen und Ferienimmobilien.
Standortvorteile:
Ruhiges Leben im Hinterland
Günstige Immobilienpreise im Vergleich zu Küstendörfern
Gute Anbindung an Kalyves und Almirida
Ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Ferienimmobilien
Kokkino Chorio – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 160.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis