Kreta, Kissamos: 2 neu gebaute Villen mit spektakulärem Meerblick zu verkaufen
Dies sind zwei neu gebaute Luxusvillen zum Verkauf in Chania, Kissamos. Die Villen haben eine Gesamtwohnfläche von je 140 m² und befinden sich auf einem 2.100 m² großen Privatgrundstück mit unschlagbarem und seltenem Meerblick. Sie sind auf 2 Etagen plus Keller ausgebaut und bestehen jeweils aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Die Wohnzimmer sind komfortabel eingerichtet mit modernen Sitzgelegenheiten und einem 42-Zoll-Smart-TV mit Satellitenempfang. Durch den offenen Grundriss jeder Villa grenzt das Wohnzimmer an das Esszimmer, das geschmackvoll mit einem großen, modernen Essbereich und attraktiver Beleuchtung eingerichtet ist. Die Küche ist ebenfalls hell und luftig und komplett mit allen notwendigen Geräten und Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein 4-Platten-Herd, ein Backofen, ein Geschirrspüler, ein Gefrierschrank, ein Kühlschrank und kleinere Küchengeräte wie ein Toaster, eine Mikrowelle und eine Kaffeemaschine.
Jede Villa besteht aus zwei Ebenen mit 1 Kingsize-Schlafzimmer und 1 Zweibettzimmer im Erdgeschoss, während ein weiteres Kingsize-Schlafzimmer im Obergeschoss die Raumaufteilung vervollständigt. Alle Schlafzimmer haben ein eigenes Bad mit Dusche, abgesehen vom Schlafzimmer im Erdgeschoss, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Last but not least gibt es im Untergeschoss eine Waschküche und ein Spielzimmer, wo Sie auch einen Safe finden können. Draußen hat jede Villa einen großen privaten Swimmingpool mit Salzwasser und einen elektrischen Grillbereich, ein Ort, von dem aus Sie bequem die ungehinderte Aussicht auf das Meer genießen können. Neben den Pools sind auch Außenduschen vorhanden. Vielleicht haben Sie sogar eine bessere Aussicht von der obersten Etage, da die Villen auch über schön große Balkone mit fantastischer Aussicht verfügen.
Das Anwesen ist leicht über eine unbefestigte Straße zu erreichen, die sehr gut mit der Hauptstraße verbunden ist. Installationen für ein Zentralheizungssystem sind vorhanden, während in allen Räumen auch Klimaanlagen vorhanden sind. Es gibt auch viel Platz für private Parkplätze auf der Rückseite des Grundstücks.
Flächen
- Wohnfläche: 280 m²
- Grundstücksfläche: 2.100 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Die Region Kissamos umfasst den nordwestlichen Teil von Chania auf der Insel Kreta. Es ist eines der am wenigsten erschlossenen Gebiete in Bezug auf den Tourismus und verbindet eine zerklüftete Landschaft wie die Halbinseln Gramvoussa und Rodopou mit sanften Hügeln, die von Olivenbäumen bedeckt sind. Kissamos ist auch für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Wein und Olivenöl bekannt. Es bietet einige schöne Strände wie Falassarna, das oft zu den 10 schönsten Stränden weltweit gewählt wird. Die Hauptstadt der Region ist Kastelli (auch Kissamos genannt).
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis