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Kreta, Kirianna: Villa mit Pool und atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

Kreta, 741 00 Kirianna
290.000 €

D-VR759f
2012
88 m²
448 m²
3
  • Diese charmante Villa liegt im ruhigen Dorf Kyrianna und bietet einen gemütlichen, sonnendurchfluteten Rückzugsort. Die auf einer einzigen Ebene verteilten 88 Quadratmeter erstrecken sich nahtlos über ein großzügiges Grundstück von 448 Quadratmetern und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

    Wenn Sie eintreten, empfängt Sie das offene Design mit einer Mischung aus moderner Küche und gemütlichem Wohnbereich, perfekt für entspannte Momente oder die Unterhaltung mit Freunden. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem gut ausgestatteten Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist jede Ecke dieser Villa sorgfältig auf Komfort und Entspannung ausgelegt.

    Der Reiz dieser Villa erstreckt sich auch im Außenbereich, wo ein 20 Quadratmeter großer Swimmingpool zum Sonnenbaden in der mediterranen Sonne einlädt. Ein Balkon und eine Dachterrasse bieten einen Panoramablick auf das azurblaue Meer und schaffen einen malerischen Rahmen für den Morgenkaffee oder das abendliche Beisammensein.

    Diese Villa wird komplett ausgestattet verkauft und gewährleistet einen problemlosen Übergang in Ihr neues Zuhause. Seine günstige Lage – 12 Kilometer von der Stadt Rethymno, 7,5 Kilometer vom Strand entfernt – ermöglicht einen einfachen Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten und bietet dennoch die Ruhe des Dorflebens. Mit atemberaubendem Meerblick von jeder Ebene verkörpert diese Villa die Essenz komfortablen Wohnens inmitten atemberaubender Naturschönheit. Genießen Sie außerdem das ganze Jahr über Komfort mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und einem gemütlichen Holzofen für kühle Abende.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Grundstücksfläche: 448 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 1
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das charmante Dorf Kirianna (Kyrianna) liegt an der Nordküste Kretas, ca. 13 km von der Stadt Rethymno und ca. 5 km vom Strand entfernt. Kyrianna ist ein mittelgroßes charmantes Dorf mit etwa 400 Einwohnern. Das Dorf hat Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, mehrere Tavernen und Cafés. Das gesamte Gebiet gehörte im 17. Jahrhundert Mathaios Kallergis, einem sehr wohlhabenden Mann, dem fast alle Dörfer östlich von Rethymno gehörten, einschließlich des Klosters Arkady.
    Im Zentrum von Kyrianna befindet sich die byzantinische Kirche Panagia (Entschlafung der Jungfrau Maria) mit kreuzförmiger Architektur. Die Kirche hat eine große Kuppel, die an der Kreuzung der Seitenschiffe getragen wird, die das Kreuz bilden. Vor der Kirche befindet sich ein Glockenturm mit drei Bögen, einzigartig in seiner Schönheit und detaillierten Handwerkskunst. In der Kirche befindet sich ein Marmorstück, das mit Reliefs verziert ist, die das Leben Christi und der Heiligen zeigen.
    Der nächste Strand befindet sich in Pigianos Kampos, das nur 5 km entfernt ist. Der Sandstrand ist 20 km lang und erstreckt sich bis in die Stadt Rethymno. Der Strand in Pigianos Kampos bietet alles, was Sie für einen entspannten Tag brauchen: Wassersport, Bars, Restaurants und Geschäfte.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 290.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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