Kreta, Kefalas: Neu gebaute Villa mit fantastischem Meerblick
Diese neu erbaute Villa steht in Apokoronas, Chania, Kreta, im malerischen Dorf Kefalas zum Verkauf. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 80 m² auf einem 200 m² großen Privatgrundstück. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Wohnzimmer und Türen, die auf eine offene Terrasse führen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine private Etage mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Im Außenbereich gibt es einen Parkplatz abseits der Straße und einen umzäunten Garten.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Tavernen, Cafés und dem Minimarkt des Dorfes.
Die Nationalstraße ist ebenfalls in der Nähe, sodass sowohl Chania als auch Rethymno leicht zu erreichen sind.
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die „White Mountains“ (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.
Kefalas – Chania – Kreta – von oben – Drohnenvideo- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis