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Kreta, Kefalas: Moderne Villa mit unvergleichlichem Meerblick zu verkaufen

Kreta, 730 08 Kefalas Chania
480.000 €

L-KH286f
100 m²
875 m²
3
  • Diese atemberaubende Villa zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, befindet sich im malerischen Dorf Kefalas. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 100 m² und liegt auf einem 875 m² großen Privatgrundstück. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Villen liegen an einem Hang und bieten einen stets ungehinderten Meerblick auf das Kretische Meer und einen wunderschönen Blick auf die Berge.

    Die Villa verfügt auf der unteren Ebene über Stauraum und einen großen Parkplatz. Vor dem Haus finden Sie Ihren privaten Swimmingpool mit Blick auf das Meer.
    Umgeben ist ein pflegeleichter Landschaftsgarten mit schattigen und offenen Bereichen.

    Mehrere Annehmlichkeiten wie Tavernen, Cafés und Minimärkte des Dorfes sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem ist die Nationalstraße über eine Asphaltstraße leicht zu erreichen, wodurch die Städte Chania und Rethymno ganz in der Nähe liegen.

    HIGHLIGHTS

    • 100 m² Wohnfläche • Panoramablick auf das Meer und die Berge • Zentralheizung • Landschaftsgarten

    • 875 m² großes Grundstück • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Lagerraum • Möbliert • 32 m² großer Swimmingpool • Privater Parkplatz

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 875 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die „White Mountains“ (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 480.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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