Kreta, Kato Valsamonero: Eine wunderschöne Villa mit Pool und Blick auf die Landschaft zu verkaufen
Eine wunderbare helle und luftige 173 m² große Villa mit 4 Schlafzimmern, die auf einem 789 m² großen Grundstück in der Nähe des Dorfes Kato Valsamonero gebaut wurde.
Diese geräumige Unterkunft erstreckt sich über 2 Etagen. Es gibt einen Parkplatz für Autos neben dem Haupteingang des Hauses.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Küchen-Essbereich, einem großen Wohnzimmer und einer gemütlichen Stube mit einem großen Kamin. Der Kamin hat einen hinteren Boiler, der das Wasser erwärmt und die Heizkörper für die Zentralheizung versorgt.
Die wohnliche Wohnküche mit Frühstücksbar ist komplett ausgestattet. Die Küche umfasst ein Cerankochfeld, einen Einbauofen und einen Geschirrspüler. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach in Familiengröße sowie viele Stauschränke und ein großes Panoramafenster, das viel Licht hereinlässt, vervollständigen diesen Bereich.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein behindertengerechtes Badezimmer und einen Schrank.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie 2 Badezimmer, von denen eines en-suite im Hauptschlafzimmer liegt.
Alle Schlafzimmer haben Holzböden, Heizkörper, Klimaanlage und Fernseher und sind geschmackvoll in Qualität und Stil eingerichtet.
Die Außenseite der Villa hat einen großen Vorgarten auf der unteren Ebene, der von der geräumigen vorderen Terrasse übersehen wird. Darunter befindet sich hier ein weiterer großer praktischer Stauraum.
Da die Terrasse über dem Garten liegt, ist sie ein ausgezeichneter Ort, um jede Mahlzeit zusammen mit der schönen Aussicht auf das Dorf und die Umgebung zu genießen.
Links und direkt hinter der vorderen Terrasse befindet sich ein weiterer Abstellraum in der Nähe eines großen Barbecue-Grills und eines Pizzaofens mit viel Platz für einen Tisch und Stühle.
Hinter dem Barbecue finden Sie den 35 m² großen gefliesten Swimmingpool mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen. Dieser Bereich hat sowohl Fliesen als auch Rasenflächen und ist ein fabelhafter Ort für die ganze Familie.
Die Nachbarschaft von Kato Valsamonero ist ein kleines, typisch kretisches Dorf. Der Eingang des Dorfes ist 500 m vom Anwesen entfernt und obwohl es abseits von allem in einer natürlichen Umgebung liegt, hat es auch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Flächen
- Wohnfläche: 173 m²
- Grundstücksfläche: 789 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Gerani ist eines der vielen Bergdörfer von Rethymnon. Es liegt in der Nähe des Meeres an einem felsigen Strand mit der Kapelle, die der Jungfrau Maria gewidmet ist.
Gerani hat sich zu einem wunderbaren Ferienort entwickelt, die traditionellen Häuser mit malerischen Gassen im Dorf verleihen ihm einen besonderen Charme. Es ist ein wunderschönes Dorf mit einer lebhaften und gastfreundlichen Bevölkerung von etwa tausend Einwohnern, die den Traditionen und Bräuchen treu bleibt.- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 495.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis