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Kreta, Kato Poros: Villa mit Gästeapartment zu verkaufen

Kreta, 740 55 Kato Poros
355.000 €

D-VR431e
225 m²
360 m²
6
  • Geräumige Villa mit 4 Schlafzimmern in einem kleinen ruhigen Dorf von Kato Poros, in der Nähe der berühmten Quellen von Argiroupoli. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die grüne Umgebung.

    Die Villa besteht aus drei Schlafzimmern im ersten Stock und einem Badezimmer mit Duschkabine und Toilette. Es gibt auch einen Balkon und eine offene Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gästeapartment mit Doppelbett und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei Keller von 37 m² und 10 m².

    Ausstattung:

    – Vorzimmer mit Parkettboden
    – Offener Flur mit Gäste-WC
    – Hinterzimmer mit offener Küche

    Die Ausstattung in der Küche:
    – Großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
    – Kombibackofen
    – Großes Cerankochfeld (Bosch ca. 50 x 75 cm)
    – Luxushaube
    – Doppelwaschbecken
    – Spülmaschine Zanker

    – Terrasse mit Deckenventilator
    – Elektrische Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer im Obergeschoss
    – Fenster mit Doppelverglasung
    – Doppelwände (Hohlraum) mit Isolierung
    – Insektenschutzgitter für diverse Originalfenster und -türen
    – Holzläden an allen Fenstern (innen abschließbar)
    – Alle Holzfenster und Außentüren aus erstklassigem Holz

    Das Haus wurde von einem lokalen griechischen Architekten entworfen und Fotos sind vom Baubeginn bis zur Fertigstellung verfügbar.

    Mobiliar und Ausstattung teilweise enthalten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 225 m²
    • Grundstücksfläche: 360 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Argiroupoli ist ein ruhiges Bergdorf, das vor allem mit seiner wunderschönen umgebenden Natur auf den ersten Blick anlockt. Obwohl das Dorf nur knapp 300 Meter über dem Meer liegt, ist es im Sommer oft spürbar kühler als unten am Meer. Der Wasserreichtum von Argiroupoli ist auf ganz Kreta berühmt. Es ist eine grüne Oase im sonst so trockenen Kreta. Die Wasserfälle von Argiroupoli sind ein besonderes Highlight. Zwischen den hunderten kleinen Wasserfällen wurden mehrere Tavernen errichtet.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 355.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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