Kreta, Kastellos: Wunderschöne Villa mit herrlichem Meerblick zu verkaufen
Die Villa bietet absolute Privatsphäre mit fantastischem Panoramablick auf das Meer. Im ruhigen Dorf Kastellos, nur 12 km von der pulsierenden Stadt Rethymno entfernt und mit einfachem Zugang zum Süden der Insel, befindet sich diese 165 m² große, vollklimatisierte Villa auf einer Ebene.
Beim Betreten des Grundstücks gibt es einen Eingangsraum mit viel Platz zum Aufbewahren Ihrer Outdoor-Gegenstände und Schuhe usw. Dieser führt direkt in die voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit genügend Platz für einen großen Tisch und Stühle und mit Balkontüren, die zu einer großen Terrasse führen. Die Terrasse bietet viel Platz und einen Esstisch in voller Größe, der perfekte Ort, um den fabelhaften Panoramablick auf das Meer zu genießen.
Rechts von der Küche finden Sie das Wohnzimmer mit einem Eckkamin, großen Fenstern und Terrassentüren, die auf eine große Terrasse mit spektakulärem Meerblick führen.
Auf der linken Seite der Küche gibt es zwei Stufen, bevor Sie den Flur entlang gehen, wo Sie drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer finden, eines mit einer großen Badewanne und das zweite mit einem begehbaren in der Dusche.
Das Anwesen ist durchgehend klimatisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Möbel, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind im Preis inbegriffen.
Der Außenbereich ist wunderschön rund um den großen 54 m² großen Swimmingpool mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen gestaltet. Es gibt einen großen Grillbereich mit Tisch und Stühlen, eine Pergola für Schatten und einen einfachen Zugang zur kleinen zweiten Küche, die das Leben für Unterhaltung im Freien erleichtert. Ein kleiner Duschraum und eine Toilette sind ebenfalls in der Nähe sowie eine weitere Außendusche, die so nützlich ist, wenn Sie ein Schwimmbad haben.
Der Garten und Außenbereich sind komplett fertiggestellt. Die Pflanzen und das Grün tragen zum Kontrast des fabelhaften Meerblicks bei. Es gibt genügend Parkplätze und viel Privatsphäre.
Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 4.000 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Armeni ist eine Ortschaft in der Gemeinde Rethymno auf der griechischen Insel Kreta. Bekannt ist Armeni durch die archäologische Fundstätte des spätminoischen Friedhofs etwa 1,5 Kilometer nördlich des Ortes. Man sieht in Armeni mehrere Dutzend Grabkammern von sehr unterschiedlicher Größe und Tiefe. Manche sind über 10 Meter lang und einige Meter tief. Interessant ist auch die Landschaft und die Pflanzen auf dem Friedhof in Armeni, vor allem wenn im Frühling die Orchideen und andere Blumen blühen.
Armeni ist ein typisches kretisches Dorf, dass an einer Durchgangsstraße liegt. Im Zentrum ist eine nette Taverne und ein mittelgroßer Supermarkt. Am Ausgang des Dorfs in dieser Richtung ist auf der linken Seite eine sehr gute Bäckerei.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 595.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis