Kreta, Karteros: Villa mit herrlichem Meerblick in Strandnähe zu verkaufen
Diese zum Verkauf stehende Villa in Heraklion liegt in der Nähe des Stadtzentrums in einem Küstendorf namens Karteros.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 220 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern (plus einem WC) und liegt auf einem 1.500 m² großen Grundstück.
Im Obergeschoss gibt es außerdem einen Dachboden mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem kleinen Wohnzimmer und einem Schrank. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit wahlweise Benzin- oder Elektrowärmepumpe, ein zentrales Staubsaugersystem und einen eigenen Wassertank.
Es verfügt über einen großen Balkon und großzügige Außenbereiche, mit einem großen Swimmingpool von 72 m² und einem gepflegten Garten.
Von fast jedem Punkt des Grundstücks aus haben Sie einen Panoramablick und ungehinderten Meerblick.Der nächste Sandstrand von Karteros ist nur 2 Minuten entfernt und das Stadtzentrum von Heraklion erreichen Sie in 10 Minuten.
Für den nächsten Käufer besteht die Option, die Immobilie mit allen abgebildeten Möbeln und Elektrogeräten zu erwerben.Flächen
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 1.500 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Heraklion ist die größte Stadt und Verwaltungshauptstadt der Insel Kreta. Das Archäologische Museum beherbergt die Überreste der 4000 Jahre alten minoischen Zivilisation, die sich um den nahe gelegenen Palast von Knossos mit seiner Minotaurus-Legende dreht. Die Stadt hat mehrere venezianische und byzantinische Kirchen und die größte gut erhaltene venezianische Mauer und Hafenfestung im Ostmittelmeer aus dem 15. Jahrhundert, die Koules-Festung. Heraklion liegt mitten auf der Insel und verfügt daher über einen geschäftigen Hafen und einen stark frequentierten Flughafen und ist normalerweise der Ausgangspunkt für Reisen nach Kreta und zu den nahe gelegenen Inseln.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 650.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis