Kreta, Kapsaliana: 2 unabhängige, einzigartig gelegene Villen auf großem Grundstück zum Verkauf
Zwei unabhängige Villen auf einem großen Grundstück zum Verkauf in Kapsaliana, Rethymno.
Beide Villen bieten Meerblick und befinden sich in einer besonders schönen, grünen Gegend!
Es handelt sich um zwei separate Villen mit einer Gesamtfläche von 231 m² auf einem Grundstück von 5.311 m².
Die erste Villa besteht aus drei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen Küchen-Ess-Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gelangt man über eine Innentreppe zu zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Veranda, die einen herrlichen Blick auf die weitere Umgebung und das Meer bietet. Die Villa verfügt auch über einen Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann. Draußen verfügt die Villa über einen Außenpool, Grillmöglichkeiten, Steinzäune und einen Garten mit Olivenbäumen und Blumen.
Die zweite Villa besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen Küchen-Ess-Wohnbereich, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse sowie ein kleiner Flur, der zu einer weiteren Terrasse führt, von der aus Sie über eine Treppe in das Äußere der Residenz gelangen.
Draußen verfügt die Villa über einen Außenpool, Grillmöglichkeiten und einen Garten mit Olivenbäumen und Pflanzen.Die Immobilie verfügt über eine EOT-Lizenz, was sie zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die an einer touristischen Vermietung interessiert sind, und wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Kapsaliana ist eine Siedlung der Gemeinde Amnatos der Gemeinde Rethymno in der Regionaleinheit Rethymnon auf Kreta. 18 Kilometer von Rethymnon entfernt und ein kurzes Stück südlich von Amnatos, auf einer Höhe von 260 m. Es wurde zu einer traditionellen Siedlung erklärt. Das Gebiet war Teil des Arkadi-Klosters.
Flächen
- Wohnfläche: 231 m²
- Grundstücksfläche: 5.311 m²
- Kellerfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Dachform: Pultdach, Satteldach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das kleine und typisch kretische Dorf Amnatos liegt im Gemeindebezirk Arkadi. Durch seine venezianischen Häuser sowie sein Ortsbild ist Amnatos denkmalgeschützt.
Im Ort finden Sie zahlreiche Cafés sowie einen Minimarkt für tägliche Einkäufe. Fünf Kilometer Richtung Norden in Stavromenos sind mehrere Restaurants, eine Apotheke und mehrere Läden (Super-Markt, Buchhandlungen, Bars, Konditoreien usw.) zu finden.
Der berühmte Stavromenos-Skaleta Sandstrand ist nur 6 Kilometer entfernt.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 750.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis