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Kreta, Kampani: Elegantes Haus mit Pool und Aufzug zu verkaufen

Kreta, 731 00 Kampani
495.000 €

L-AH146f
207 m²
651 m²
5
  • Dieses Haus zum Verkauf in Akrotiri, Chania, Kreta, ist auf einem privaten Grundstück von 651 m² gebaut und hat eine Gesamtgröße von 207 m² auf 3 Ebenen. Es liegt im Dorf Kampani mit Blick auf das Meer und die Berge. Es ist auf 3 Ebenen mit geräumigen und luftigen Bereichen angeordnet. Der 38 m² große private Pool ist von einem schön angelegten Garten, einer großen Sonnenterrasse und einem eingebauten Grill umgeben. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gebaut und wird mit einer sehr guten Rendite zur Miete angeboten.

    Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich, einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein Aufzug führt in die erste Etage und in den Keller der Immobilie. Im 1. Stock befinden sich drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, alle mit Zugang zu Balkonen. Es gibt auch eine Wendeltreppe aus Metall, die ins Erdgeschoss führt. Das Hauptbadezimmer dieser Ebene ist auch rollstuhlgerecht.

    Der gut organisierte Keller besteht aus einer Garage, einem dritten Badezimmer mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum, einem großen Abstellraum einem Heizraum und zusätzlicher Speicher. Vom Poolbereich aus besteht auch Zugang zum Keller. Das Grundstück ist durch eine Mauer und einen elektrischen Toreingang begrenzt.

    BESONDERE ASPEKTE * Großes Haus von 207 m² auf 3 Ebenen * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Auf einem privaten Grundstück von 651 m² gelegen * Privater Pool und angelegter Garten * Einbauschränke in den Schlafzimmern * Einbauküche mit Elektrogeräten * Aufzug und rollstuhlgerecht * Klimaanlagen * Fenster und Fensterläden mit Doppelverglasung * Photovoltaikpaneele zur Energieerzeugung * Ölzentralheizung * Holzbefeuerter, energieeffizienter Kamin * Balkone und Terrassen * Automatisches Bewässerungssystem * Nur 2 km zum Sandstrand von Kalathas. * 3 km zu Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten in Kounoupidiana

  • Flächen

    • Wohnfläche: 207 m²
    • Grundstücksfläche: 651 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kampani ist eine kleine Wohnsiedlung in der Gegend von Akrotiri, direkt über dem Sandstrand von Kalathas. Es ist relativ grün und bietet einen Blick über das Meer von Kalathas. Es gibt dort einen Minimarkt, weitere Geschäfte finden Sie im 2 km entfernten Kounoupidiana. Der Flughafen ist nur 5 km von Kampani entfernt und Chania erreichen Sie nach 10 km.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 495.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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