Kreta, Kamilari: Luxusvilla mit herrlicher Aussicht in traumhafter Lage zu verkaufen
Auf einem wunderschönen, 7.300 m² großen Privatgrundstück am Ortsrand von Kamilari befindet sich diese neu erbaute Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von 185 m². Das Anwesen besticht durch seine moderne Architektur, die Stein- und Erdtöne kombiniert, und bietet einen einzigartigen Blick auf den Sonnenuntergang im Süden. Über einen Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Blick auf das Libysche Meer sowie in die moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Innenhof und Poolbereich. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Berge und das Meer. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und ein Gästebad mit Waschküche runden dieses einzigartige Anwesen ab. Eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses mit eigenem Bad bietet Privatsphäre und die Harmonie der einzigartigen Dorflandschaft. Im Außenbereich lädt ein großer Poolbereich mit Grill und kleiner Küche zum Verweilen ein, während eine große Veranda einen 360-Grad-Blick auf die Berge und das Meer bietet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet durch seine Hanglage einen ungehinderten Blick auf das Libysche Meer. Das Zentrum von Kamilari mit Geschäften und Restaurants ist 3 Autominuten entfernt, während der atemberaubende Strand von Komos im Süden 10 Minuten entfernt ist.
Flächen
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstücksfläche: 7.300 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kamilari liegt im Süden Kretas, ganz in der Nähe von Timpaki, Moires und den Küstendörfern Kalamaki und Matala.
Kamilari liegt 4 km von der archäologischen Stätte in Phaistos entfernt und ist ein idealer Ort für diejenigen, die die wunderschöne Ebene von Messara mit ihren traditionellen Dörfern, ihrer Geschichte und natürlich der wunderschönen Bucht und den Stränden im Süden Kretas erkunden möchten. Kamilari wurde auf drei Hügeln erbaut und hat ungefähr 340 ständige Einwohner. Es ist ein ruhiges, traditionelles Dorf mit Panoramablick auf die Olivenhaine der Messara-Ebene, die Gipfel der Psiloritis und das Libysche Meer. In Kamilari kann nicht im Meer gebadet werden, aber es ist nicht weit von den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki entfernt. Dieser kleine Nachteil wird durch den stark traditionellen Charakter mit seinen schönen Häusern, malerischen Gassen und einzigartigen Aussichten ausgeglichen. Das Dorf ist sehr malerisch und wunderschön, mit allen Merkmalen eines typischen kretischen Dorfes, mit seinem kleinen zentralen Platz, der Kirche und traditionellen Cafés mit Farbe und Persönlichkeit, die von Einheimischen und Besuchern frequentiert werden.
Kamilari – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo- Lage/Gebiet: Ortslage
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.370.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis