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Kreta, Kamilari: Luxusvilla mit herrlicher Aussicht in traumhafter Lage zu verkaufen

Kreta, 702 00 Kamilari
1.200.000 €

H-1816g
2024
155 m²
3.500 m²
4
  • Auf einem wunderschönen privaten Grundstück von 3.500 m² am Stadtrand von Kamilari finden wir diese neu gebaute Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von 155 m². Dieses Anwesen ist in moderner Architektur erbaut, die Stein- und Erdtöne kombiniert, und bietet einen einzigartigen Blick auf den Sonnenuntergang im Süden. Beim Betreten des Hauses führt uns ein Flur zum geräumigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin mit Blick auf das Libysche Meer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zum Innenhof und zum Poolbereich. Darüber hinaus bietet das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad einen unvergleichlichen Blick auf die Berge und das Meer, während 2 weitere Schlafzimmer mit 1 Badezimmer und ein Gästebadezimmer/Waschküche dieses einzigartige Anwesen vervollständigen.

    Im Außenbereich steht ein großer Poolbereich mit Grill und kleiner Küche bereit, um Ihre Gäste und Freunde zu bewirten, während eine große Veranda einen 360-Grad-Blick auf die Berge und das Meer bietet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet zusätzliche Baurechte für ca. 30 m², während seine abfallende Form einen ungehinderten Blick auf das Libysche Meer gewährleistet.

    Das Zentrum von Kamilari mit den Geschäften und Restaurants ist 3 Autominuten entfernt, während der atemberaubende Strand von Komos im Süden 10 Minuten entfernt ist.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 155 m²
    • Grundstücksfläche: 3.500 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2024
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kamilari liegt im Süden Kretas, ganz in der Nähe von Timpaki, Moires und den Küstendörfern Kalamaki und Matala.
    Kamilari liegt 4 km von der archäologischen Stätte in Phaistos entfernt und ist ein idealer Ort für diejenigen, die die wunderschöne Ebene von Messara mit ihren traditionellen Dörfern, ihrer Geschichte und natürlich der wunderschönen Bucht und den Stränden im Süden Kretas erkunden möchten. Kamilari wurde auf drei Hügeln erbaut und hat ungefähr 340 ständige Einwohner. Es ist ein ruhiges, traditionelles Dorf mit Panoramablick auf die Olivenhaine der Messara-Ebene, die Gipfel der Psiloritis und das Libysche Meer. In Kamilari kann nicht im Meer gebadet werden, aber es ist nicht weit von den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki entfernt. Dieser kleine Nachteil wird durch den stark traditionellen Charakter mit seinen schönen Häusern, malerischen Gassen und einzigartigen Aussichten ausgeglichen. Das Dorf ist sehr malerisch und wunderschön, mit allen Merkmalen eines typischen kretischen Dorfes, mit seinem kleinen zentralen Platz, der Kirche und traditionellen Cafés mit Farbe und Persönlichkeit, die von Einheimischen und Besuchern frequentiert werden.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.200.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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