Kreta, Kamilari: Luxusresidenz mit Swimmingpool und EOT-Lizenz
Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 160 m² ist auf einem Olivenhain von 2.000 m² gebaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die wunderschöne kretische Natur und den wundervollen Sonnenuntergang Kretas.
Es handelt sich um ein modernes Gebäude aus dem Jahr 2021 mit Photovoltaik-Paneelen, automatischer 24-Stunden-Lüftung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zur Kühlung. Es besteht aus einer hochwertigen italienischen offenen Küche – mit Miele-Geräten, einschließlich der Waschmaschine – einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmersuiten (jeweils mehr als 30 m²) mit eigenem Bad. Im Außenbereich befindet sich das Schwimmbad mit einem großzügigen 22 m² großen Becken. Auf der Rückseite des Hauses führt eine Außentreppe zur Dachterrasse, wo der 360°-Blick über das Meer, die Messara-Ebene sowie die Berge Psiloritis und Asterousia atemberaubend ist.
Diese Villa ist wie auf den Bildern zu sehen komplett möbliert und komplett ausgestattet mit Bettwäsche und Handtüchern, Küchen- und Essgeschirr, Tellern, Gläsern, Besteck usw. Diese Villa verfügt über eine EOT-Lizenz und ist daher eine Investitionsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Merkmale: Sicherheitstür, Sicherheitsalarm, Abstellraum, doppelt verglaste Fenster, Balkone, möbliert, Luxus, Fußbodenheizung, Ventilatorkonvektoren, Olivenhain, Garten, Swimmingpool, Wärmepumpe, Aussicht: Meerblick, Bergblick, Energieausweis : A+Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kamilari liegt im Süden Kretas, ganz in der Nähe von Timpaki, Moires und den Küstendörfern Kalamaki und Matala.
Kamilari liegt 4 km von der archäologischen Stätte in Phaistos entfernt und ist ein idealer Ort für diejenigen, die die wunderschöne Ebene von Messara mit ihren traditionellen Dörfern, ihrer Geschichte und natürlich der wunderschönen Bucht und den Stränden im Süden Kretas erkunden möchten. Kamilari wurde auf drei Hügeln erbaut und hat ungefähr 340 ständige Einwohner. Es ist ein ruhiges, traditionelles Dorf mit Panoramablick auf die Olivenhaine der Messara-Ebene, die Gipfel der Psiloritis und das Libysche Meer. In Kamilari kann nicht im Meer gebadet werden, aber es ist nicht weit von den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki entfernt. Dieser kleine Nachteil wird durch den stark traditionellen Charakter mit seinen schönen Häusern, malerischen Gassen und einzigartigen Aussichten ausgeglichen. Das Dorf ist sehr malerisch und wunderschön, mit allen Merkmalen eines typischen kretischen Dorfes, mit seinem kleinen zentralen Platz, der Kirche und traditionellen Cafés mit Farbe und Persönlichkeit, die von Einheimischen und Besuchern frequentiert werden.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 850.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis