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Kreta, Kamilari: Haus mit herrlichem Garten und 3 Studios zu verkaufen

Kreta, 702 00 Kamilari
475.000 €

H-1549f
2004
200 m²
3.200 m²
6
  • Dieses schöne Haus liegt an einem erhöhten Südosthang und hat einen Panoramablick auf das Messara-Tal, die Berge, die umliegenden Dörfer und das Meer. Das Haus ist 200 m² groß und besteht aus der oberen Etage mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer offenen Wohnküche mit Holzofen. Es gibt große Balkone, die das Haus im Obergeschoss verbinden.
    Das Erdgeschoss besteht aus 3 separaten Studios und jedes hat eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Außerdem hat jedes Studio seinen eigenen Sitzbereich/Terrasse im Freien. Ideal für alle, die vermieten möchten, für Familie und Gäste.

    Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und es gibt auch einen Heizungsraum mit einem 1.000-Liter-Behälter.

    Das Grundstück ist 3.223 m² groß und hat einen herrlichen Garten voller Bäume und Blumen. Der Sonnenuntergang kann vor dem Grundstück gesehen werden und ist auch ein idealer Ort für alle, die einen Swimmingpool bauen möchten, da genügend Platz vorhanden ist.
    Eine Gartenwerkstatt wird mit einem Keller am Eingang des Grundstücks und einem Lager für die Gartengeräte, einem Wäschetrockner und einem mit Brennholz überdachten Raum gebaut. Es gibt einen Betonwassertank von 37.000 Litern und ein automatisches Bewässerungssystem und einen überdachten Parkplatz für 2 Autos.

    Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Kamilari und nicht so weit von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Die Strände von Kalamaki und Kommos sind nur wenige Autominuten entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 3.200 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kamilari liegt im Süden Kretas, ganz in der Nähe von Timpaki, Moires und den Küstendörfern Kalamaki und Matala.
    Kamilari liegt 4 km von der archäologischen Stätte in Phaistos entfernt und ist ein idealer Ort für diejenigen, die die wunderschöne Ebene von Messara mit ihren traditionellen Dörfern, ihrer Geschichte und natürlich der wunderschönen Bucht und den Stränden im Süden Kretas erkunden möchten. Kamilari wurde auf drei Hügeln erbaut und hat ungefähr 340 ständige Einwohner. Es ist ein ruhiges, traditionelles Dorf mit Panoramablick auf die Olivenhaine der Messara-Ebene, die Gipfel der Psiloritis und das Libysche Meer. In Kamilari kann nicht im Meer gebadet werden, aber es ist nicht weit von den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki entfernt. Dieser kleine Nachteil wird durch den stark traditionellen Charakter mit seinen schönen Häusern, malerischen Gassen und einzigartigen Aussichten ausgeglichen. Das Dorf ist sehr malerisch und wunderschön, mit allen Merkmalen eines typischen kretischen Dorfes, mit seinem kleinen zentralen Platz, der Kirche und traditionellen Cafés mit Farbe und Persönlichkeit, die von Einheimischen und Besuchern frequentiert werden.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 475.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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