Kreta, Kalyves: Haus in Anlage mit freiem Meerblick zu verkaufen
Ein Haus bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem Studio in einer kleinen Anlage mit Gemeinschaftspool und fantastischem Meerblick, nicht weit vom Zentrum von Kalyves entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss gibt es beim Betreten des Hauses eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, ein WC und 2 Balkone mit Blick auf das Meer und das Dorf Kalyves.
Der erste Stock besteht aus 3 Schlafzimmern mit Balkon und einem Badezimmer. Von einem der Balkone führt eine Außentreppe zur Dachterrasse, wo sich eine Pergola mit Außensitzbereich und Whirlpool befindet. Von dort aus ist der Meerblick einfach unglaublich.
Das Untergeschoss besteht aus einem Wasch-/Abstellraum, einem Wohnzimmer mit kleiner Küche und einem Badezimmer.
Gegenüber der Haustür befindet sich ein großer Swimmingpool, der mit 5 anderen Häusern geteilt wird.
Kalyves ist ein malerisches Küstendorf von Apokoronas, das 20 km östlich von Chania und 40 km westlich von Rethymno an der Nordküste Kretas liegt. Die Region schafft es, die Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Bergen sowie das erstaunliche griechische Meer und die ursprüngliche rustikale kretische Architektur zu kombinieren. Der Hauptsandstrand ist etwa fünfhundert Meter lang, mit hohen Bäumen für natürlichen Schatten. Entlang des Strandes gibt es eine Reihe von Tavernen und Cafés, die Ihren Appetit mit traditioneller kretischer Küche verwöhnen.
Flächen
- Wohnfläche: 198 m²
- Grundstücksfläche: 1 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 270.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis