Kreta, Kalo Nero: Einzigartiges Hotel Entwicklungsgrundstück direkt am Meer zu verkaufen
Einzigartiges und seltenes Baugrundstück direkt am Meer von 21.983 m², schön gelegen am westlichen Rand des Dorfes Kalo Nero, zwischen Makrygialos und Goudouras, an der Südostküste Kretas.
Mit einer Küstenlinie von etwa 70 Metern bietet das Grundstück einen ungehinderten Blick auf das Meer vor sich und die Berge dahinter.
Es besteht die Möglichkeit, für dieses Grundstück eine touristische Baulizenz zu erhalten. In diesem Fall kann ein Hotel- oder Ferienapartmentkomplex mit einer Größe von bis zu 4.397 m² gebaut werden.
Alternativ ist der Bau einzelner Häuser/Villen mit einer Gesamtfläche von bis zu 760 m², wahlweise auf einer oder zwei Etagen, plus Keller und Dachgeschoss, erlaubt.
Es würde viel Fläche übrig bleiben, um Schwimmbäder, Terrassen, Pergolen, Parkplätze, einen Garten, einen Tennisplatz usw. zu errichten.Das Grundstück verfügt über eine Straßenanbindung und Strom-, Wasser- und Telefonleitungen mit Internet sind vorhanden.
Es gibt einen kleinen Strand direkt vor dem Grundstück und zwei weitere kleine Strände im nahegelegenen Dorf.
Der nächste organisierte Strand ist 15 Gehminuten bzw. 2 Autominuten entfernt.Die Touristenorte Analipsi und Makrygialos, die Geschäfte für alle Grundbedürfnisse und andere Annehmlichkeiten bieten, sind etwa 5 Autominuten entfernt.
Weniger als 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Heraklion und etwa 45 Minuten zum kleineren Flughafen Sitia.
Flächen
- Grundstücksfläche: 21.983 m²
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Das kleine Dorf Kalo Nero am Ausgang einer kleinen, felsigen Schlucht liegt 7 km östlich von Makri Gialos in einem der schroffen Gebiete des östlichen Kretas. Sie sehen die Kirche von Panagia (1881), um die die Bewohner des Bergdorfes Pervolakia Gebäude bauten. Die Kirche wurde auf den Überresten einer älteren Kapelle gebaut. 2,5 km weiter östlich befindet sich das Kapsa Kloster (Moni Kapsa).
Es gibt mehrere Quellen mit frischem Wasser, was sehr seltsam für diese Region ist – daher der Name Kalo Nero (gutes Wasser).
In der Nähe finden Sie drei abgelegene Strände, die ideal zum Schwimmen und weit von Menschenmassen entfernt sind. Der erste Strand im Westen heisst Koutsounari und ist über einen kurzen Weg zugänglich. Der abgelegene Strand ist kiesig und hat kristallklares Wasser, während der Boden große Felsen hat. Der nächste Strand ist der Hauptteil der Gegend. Er heisst Staousa und ist von Koutsounari mit ein paar Felsen getrennt. Er ist sehr schön, mit feinen Kieselsteinen und türkisfarbenem Wasser. Im Osten gibt es eine große Höhle. Aus den Höhlenwänden tropft frisches Wasser. Die Einheimischen haben einen Betonweg errichtet, um die Höhle zu erreichen.
Der dritte Strand Anaskelou weiter östlich wird vor allem als Hafen für Boote der Einheimischen genutzt und wird durch südwestliche Winde geschützt. Er hat kleine Kiesel und Felsen auf dem Meeresboden, während das Wasser sehr ruhig ist. Die zerklüftete Landschaft der umliegenden Berge verbindet sich perfekt mit den malerischen Booten und den Farben des blauen Meeres.
Nur 150 m westlich von Kalo Nero befindet sich die kleine Siedlung Lygidi am gleichnamigen Kap mit einigen kleinen Olivenhainen. Am Ausgang eines kleinen Baches wird eine schmale Bucht mit westlicher Ausrichtung gebildet. Der kleine felsige Strand heisst Mikro Limanaki (kleiner Hafen). Der Strand ist nicht bekannt, weil er nicht von der Hauptstraße aus gesehen werden kann, obwohl der Zugang sehr einfach ist.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 737.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis