Kreta, Istron: Großes Grundstück in Meeresnähe zu verkaufen
Dieses Grundstück am Meer befindet sich in bester Lage, nur 350 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe des schönen Touristendorfes Istron und seiner schönen Strände, weniger als 10 Autominuten von Agios Nikolaos entfernt.
Eine Straße teilt das Land in zwei Parzellen, 10.193 m² und 1.484 m².
Das 10.193 m² große Grundstück ist bebaubar und hat die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein Haus von bis zu 120 m², gebaut auf einer oder zwei Etagen, plus Keller und Dachgeschoss.
Es würde viel Platz übrig bleiben, um Swimmingpool(s), Terrassen, Pergolen, Parkplätze, Garten usw. zu errichten.
Das 1.484 m² große Grundstück ist nicht bebaubar und kann für Garten etc. genutzt werden.Von seiner erhöhten Lage ca. 140 m über dem Meeresspiegel genießt das Grundstück einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer (Mirabello Bay), die Berge und den Mond- und Sonnenaufgang.
Es hat einen einfachen Straßenzugang und Strom ist vor Ort verfügbar, während die Wasserversorgung und Telefon- / Internetleitungen in der Nähe sind und einfach angeschlossen werden können.
Der nächste Strand (Pylos Beach) ist vom Land aus zu Fuß erreichbar und der wunderbar organisierte Strand von Voulisma (alias „Golden Beach“) sowie der Ferienort Istron sind nur etwa 3 Autominuten entfernt.
In Istron gibt es viele Geschäfte und Tavernen, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa 50 Autominuten entfernt.Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Großstadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen
überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.Flächen
- Grundstücksfläche: 11.677 m²
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
Das Erholungsgebiet von Istro (Istron) ist eine Gemeinde ca. 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es liegt an der Nationalstraße und in der Nähe der traditionellen Dörfer Kalo Horio und Pirgos. Istron selbst ist mit vielen lokalen Tavernen und Restaurants, Bars, Cafeterias, Geschäften und einer Bank gut bedient. Insbesondere gibt es mehrere schöne Strände in der Umgebung. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 236.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis