Kreta, Heraklion: Traumhafte Luxusvilla mit bestem Panoramablick zu verkaufen
Diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Heraklion, Kreta, liegt auf einem Hügel, so dass die Ruhe und der Panoramablick erhalten bleiben und nicht gestört werden. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 582 m², verteilt auf 3 Ebenen, auf einem 3.534 m² großen Privatgrundstück. Es besteht aus 6 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, 2 Duschen, 5 Wohnzimmern, 5 Küchen, Weinkeller, 5 Kaminen und vielen Veranden und Balkonen. So kann das Anwesen als riesiges Einzelhaus oder als luxuriöse Suiten zur Vermietung genutzt werden.
Die Aussicht auf das Kretische Meer, das Tal und die Berge ist atemberaubend und kann nie verbaut werden. Neben dem Swimmingpool gibt es auch ein Poolhaus mit Spa-Bereich, das in ein Gästehaus mit eigenem Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
HIGHLIGHTS
• 582 m² Wohnfläche • Uneingeschränkter Meer- und Bergblick • Grill • 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
• 3.534 m² großes Grundstück • Privater Parkplatz und Videoüberwachung • Beheizter Pool • Landschaftsgarten mit altem Baumbestand
Flächen
- Wohnfläche: 582 m²
- Grundstücksfläche: 3.534 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 5
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Heraklion ist die größte Stadt und Verwaltungshauptstadt der Insel Kreta. Das Archäologische Museum beherbergt die Überreste der 4000 Jahre alten minoischen Zivilisation, die sich um den nahe gelegenen Palast von Knossos mit seiner Minotaurus-Legende dreht. Die Stadt hat mehrere venezianische und byzantinische Kirchen und die größte gut erhaltene venezianische Mauer und Hafenfestung im Ostmittelmeer aus dem 15. Jahrhundert, die Koules-Festung. Heraklion liegt mitten auf der Insel und verfügt daher über einen geschäftigen Hafen und einen stark frequentierten Flughafen und ist normalerweise der Ausgangspunkt für Reisen nach Kreta und zu den nahe gelegenen Inseln.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 2.300.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis