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Kreta, Gerani: Neubau-Projekt! 11 Villen direkt am Meer zu verkaufen - Haus 6

Kreta, 730 14 Gerani Chania
560.000 €

A-56927-6f
138 m²
249 m²
3
  • Das Haus Nr. 6 hat 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 137,65 m² Gesamtwohnfläche, davon 92,30 m² im Erdgeschoss und 45,35 m² im Obergeschoss.

    Fasziniertes Projekt eines Wohnvillenkomplexes in Gerani, Chania, das zum Verkauf steht. Ein Komplex von 11 einzigartigen Häusern am Meer mit privatem Pool und Parkplätzen. Das Grundstück ist 3.838 m² groß und die Hausgröße von 137,65 m² bis 178,22 m².

    Jedes Haus hat sein eigenes Grundstück mit einem angelegten Garten, einem privaten Pool, Parkplatz und einem Zaun für absolute Privatsphäre. Die modernen Linien des Gebäudes und die Top-Qualität sorgen dafür, dass Sie sich das ganze Jahr über wohl fühlen!

    Es gibt 6 zweistöckige Häuser mit 2 Schlafzimmern und 5 zweistöckige Häuser mit 3 Schlafzimmern und jedes verfügt über einen 24,50 m² großen privaten Swimmingpool. Jede Villa verfügt über einen Sitzbereich mit Pergola im Freien und viel Platz für Sonnenliegen.

    Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine große offene Küche mit Frühstückstheke, Essbereich, Wohnzimmer, (ein Schlafzimmer) und ein Abstellraum. Auf der ersten Etage sind 2 Schlafzimmer – eines ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und das andere ein weiteres Schlafzimmer – und ein zusätzliches separates Badezimmer. Alle Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zum großen Balkon mit Blick auf den Pool.

    Nur wenige Sekunden zum Strand, 40 Minuten zum Flughafen Chania, nur 5 Autominuten zum Dorf Platanias und 2 Minuten zu den örtlichen Annehmlichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkten.

    SPEZIFIKATIONEN

    Doppelt verglaste Fenster und Türen mit Insektenschutzgittern und Aluminium-Fensterläden

    Befestigte Stützkonstruktionen für maximale Festigkeit (hochwertiger Beton & Stahl S 500s) und Betonwände

    Autonome Ölheizung

    Elektrischer Warmwasserbereiter und Solarpanel für Warmwasser

    Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler)

    Separater Wassertank für mehr Autonomie

    Einbauschränke in allen Schlafzimmern

    Bad- und WC-Accessoires von bekannten Marken

    Das Innendesign der Villa wurde speziell von unseren erfahrenen Designern entworfen

    Privates Schwimmbad mit Abmessungen: 7 m x 3,50 m (24,50 m2)

    Zentrales elektrisches Einfahrtstor mit Steuerung

    Deutsche Fenster- und Außentürrahmen aus Aluminium mit doppelter, wärmeisolierender Verglasung, eingebautem Insektenschutzgitter und elektrisch betriebenen Rollläden

    Wasser-Abwasser-System

    Badezimmer und Toiletten mit hochwertigen Fliesen gefliest

    Alarmanlage & Kameras – Videoüberwachung aus der Ferne

    Äußere Gebäudebeleuchtung & Grundstück & Pool

    Geräumige Veranda und große Balkone

    Italienische Bodenfliesen mit rutschfesten Fliesen & Marmor in Spitzenqualität

    Parkplatz & Landschaftsgarten

    Zaun um das Grundstück

    Wartungsdienste für das Haus auf Anfrage

    Restaurants & Cafés & Minimärkte in der Nähe

    Strand von Gerani nur 50 Meter

  • Flächen

    • Wohnfläche: 137,65 m²
    • Grundstücksfläche: 249,34 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

    Infos

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Gerani ist ein kleines Küstendorf, das 13 km westlich der Stadt Chania liegt. Es liegt in einem üppigen fruchtbaren Tal mit Olivenhainen und Zitrusfrüchten. Der Strand vor dem Dorf ist 2,5 km lang und hat schönen Sand und klares Wasser. Am Strand gibt es viele touristische Einrichtungen mit Sonnenschirmen, Duschen, Bars und Rettungsschwimmer. Der Strand ist eine großartige Wahl für Familienurlaube, aber auch für diejenigen, die einfach mal weg möchten, da es an der Küste nur wenige Orte gibt, die weniger überfüllt und unorganisiert sind.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 560.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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