Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

Kreta, Asprouliani: Modernes Haus in wunderschöner Anlage nahe dem Meer zu verkaufen

Kreta, 730 07 Asprouliani
310.000 €

D-TSV8f
2016
93 m²
1 m²
4
  • Ein schönes 93,21 m² großes Haus in einer schönen Wohnanlage, 700 Meter vom langen Sandstrand entfernt.

    Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist möbliert.

    Das Erdgeschoss besteht aus einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine große Balkontür öffnet sich zum privaten Garten und zur Terrasse mit Essbereich im Freien.

    Die erste Etage besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Beide Schlafzimmer öffnen sich zu einem großen Balkon.

    Die 28 m² große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und das Meer.

    Die moderne Anlage mit 19 Häusern bietet entzückende Gemeinschaftsbereiche mit atemberaubender Aussicht und 2 Swimmingpools mit Kinderbereichen sowie einen Sitzbereich mit Bänken inmitten hübscher Blumen.

    Sie befindet sich an einem Ort mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Berge und die grünen Felder Nordkretas, nur 700 Meter vom längsten Sandstrand der Insel entfernt. Ein modernes Projekt, das sich perfekt für das ganze Jahr eignet: das ideale Zuhause für alle.

    Es gibt zwei Arten von Immobilien, ein- oder zweistöckige Häuser. Jede Immobilie genießt einen Blick auf das Meer, einen eigenen privaten Garten und eine Dachterrasse, während einige Immobilien mit schattenspendenden Pergolen ausgestattet sind.

    Die Häuser verfügen über ein modernes Design, das Ihnen ein Gefühl endlosen Sommers vermittelt. Die Häuser sind gut isoliert, um die Standards der Energieklasse B zu erfüllen, wodurch sie sich perfekt für das ganze Jahr über eignen.

    Das moderne Design der Anlage, das sich auf sommerliche Farbtöne konzentriert, schafft eine friedliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen. Die einzigartige großzügige Rasenfläche bietet eine Atmosphäre von Frische und Ruhe und wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Auf dem grünen und üppigen Rasen können Sie besondere Veranstaltungen ausrichten.

    Ein hübscher Grillbereich mit traditionellem Ofen, der sich neben einem schattigen Essbereich befindet, bietet den perfekten Rahmen für ein Essen im Freien, während Sie die faszinierende Aussicht auf die kretische Meereslandschaft genießen.

    Der Komplex ist nach EOT-Vorschriften gebaut:
    EOT ist die griechische nationale Tourismusorganisation und ihre Lizenz ist erforderlich, um Ihre Immobilie zu vermieten. Vor allem bietet dies die Möglichkeit, mit Ihrer Immobilie ein sehr zufriedenstellendes Einkommen zu erzielen.

    Die Anlage befindet sich ca. 1 km vom Küstendorf Kavros mit allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten entfernt.

    Das Dorf Georgioupolis ist nur 3 km von der Anlage entfernt. Georgioupolis ist eine kleine Küstenstadt mit einer angenehmen Atmosphäre mit vielen Cafés, Tavernen und Geschäften.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 93,21 m²
    • Grundstücksfläche: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

    Infos

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Asprouliani (Asproulianoi) ist eine Tieflandsiedlung im östlichen Teil der Präfektur Chania, nahe der Grenze zur Präfektur Rethymno, im Küstengebiet mit Blick auf die Bucht von Almyros und in der Nähe des Kourna-Sees, auf einer durchschnittlichen Höhe von 20 Metern. Die Siedlung liegt etwa 44 km südöstlich von Chania.

    Der nächstgelegene Strand ist Teil eines sehr langen Strandstreifens mit Sanddünen. Er erstreckt sich über einige Kilometer und verbindet Georgioupoli mit Paralia Kournas, da der mittlere Teil des Strandes zwischen diesen beiden Resorts als Рeristeras-Strand bekannt ist. Strandbars stellen Liegen und Sonnenschirme zur Verfügung, es gibt jedoch viel freien Platz, um die Privatsphäre für jedermann zu gewährleisten. An manchen Stellen ist der Meeresboden am Ufer flach, an anderen wird er schnell tiefer. Aufgrund der offenen Lage gibt es häufig Nordwind und Wellen und das Meer ist selten ruhig. Aus diesem Grund können Sie hier Sportarten wie Windsurfen, Kitesurfen und Paragliding ausüben.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 310.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
Sicher!