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Kreta, Exo Lakonia: Bungalow mit schönem Garten zu verkaufen

Kreta, 721 00 Exo Lakonia
283.000 €

S-HLAK16f
2010
108 m²
564 m²
4
  • Dieser 108 m² große Bungalow liegt 7 km von der Stadt Agios Nikolaos entfernt im Dorf Lakonia auf einem Grundstück von 564 m².

    Das Haus wurde 2010 fertiggestellt und besteht aus Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Einbauküche, alles auf einer Ebene.

    Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich das zweite Badezimmer, ebenfalls mit Dusche.

    Betreten Sie den Haupteingang, stehen Sie in einer offenen, modernen Einbauküche mit einer Kücheninsel in der Mitte. Auf der linken Seite befindet sich das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin.

    Alle Türen und Fenster blicken auf die schönen Gärten des Anwesen, wo man tagsüber je nach Jahreszeit die Landschaft, die Sonne und den Schatten genießen kann.

    Das Haus verfügt über eine Wärmepumpen-Zentralheizung und vier Klimaanlagen.

    Warmwasser wird über Sonnenkollektoren auf dem Dach und im Winter über die Zentralheizung bereitgestellt.

    Ein Parkplatz befindet sich innerhalb des Grundstücks ab dem Seitentor, aber auch am Eingang des Grundstücks gibt es ausreichend Platz zum Parken eines Autos.

    Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt befindet sich im Zentrum des Dorfes eine bekannte traditionelle Taverne, die für ihre lokale kretische Küche bekannt ist und das ganze Jahr über geöffnet ist.

    Die Immobilie steht ohne Möbel, aber mit allen Elektrogeräten und Klimaanlagen zum Verkauf.

    Das Haus ist ideal für diejenigen, die an einem einstöckigen Haus in der Landschaft von Lakonien interessiert sind, nur wenige Minuten von der Stadt Agios Nikolaos und ihren wunderschönen Stränden entfernt, die 7 Kilometer entfernt sind.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 108 m²
    • Grundstücksfläche: 564 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Dorf Exo Lakonia (Exo Lakkonia) befindet sich ca. 15 Autominuten westlich der ostkretischen Stadt Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft in der Gemeinde Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen – die Berge bilden die Kulisse.
    Obwohl Exo Lakonia nur acht Kilometer von Agios Nikolaos und dem Meer entfernt liegt, sucht man in Exo Lakonia Hotels oder Appartementhäuser vergeblich. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, insbesondere von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Fast alle Einwohner berichten von Nachkommen, die aus dem Dorf weggezogen sind. Entweder ins nahegelegene Agios Nikolaos oder in eine der kretischen Universitätsstädte Iraklio oder Rethymnon. In Exo Lakonia spielt die Orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. So gibt es in jedem der Weiler eigene Kirchen und Kapellen.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 283.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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