Kreta, Exo Lakkonia: Villa auf dem Land mit Pool, Olivenhain und Bergblick zu verkaufen
Inmitten der ruhigen Landschaft des Dorfes Lakonia gelegen, bietet diese wunderschön gestaltete Landvilla einen idealen Rückzugsort für alle, die sowohl Ruhe als auch ein kultiviertes Leben suchen.
Nur 10 Autominuten vom kosmopolitischen Charme der Stadt Agios Nikolaos und nur wenige Minuten von traditionellen kretischen Tavernen und malerischen Dorfplätzen entfernt, ist das Anwesen perfekt gelegen, um friedliche Abgeschiedenheit zu bieten, ohne den Kontakt zu alltäglichen Annehmlichkeiten zu verlieren.
Die Villa steht auf einem 9.350 m² großen Grundstück mit 269 Olivenbäumen und erstreckt sich über 216 m² auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen.
Highlights der Immobilie:
4 große Schlafzimmer (davon 1 im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss)
3 moderne Badezimmer
2 Lagerräume
Privater Swimmingpool mit brandneuen Steinmosaikfliesen (Modernisierung 2025)
Stilvoller und gemütlicher Wohnbereich mit Kamin für kühlere Abende
Moderner Essbereich
Sicherheitssystem mit Kameras, Bewegungssensoren und Alarm
Die frisch gestrichene Außenfassade verleiht dem Haus ein sauberes und modernes Aussehen
Zentralheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
Umgeben von Olivenhainen und mit herrlichem Blick auf die Berge ist dieses Anwesen ideal für alle, die den friedlichen Rhythmus der kretischen Landschaft erleben möchten, ohne auf Luxus oder Komfort zu verzichten. Ein wahrer Rückzugsort mit einfachem Zugang zur Küste, der lokalen Kultur und der Natur.
Das Dorf Lakonia ist 5 Minuten entfernt. Die Stadt Agios Nikolaos und ihr Strand sind ca. 7 km entfernt.
Flächen
- Wohnfläche: 216 m²
- Grundstücksfläche: 9.350 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Exo Lakkonia (PLZ 721 00)
📍 Lage:
Exo Lakkonia ist ein kleines, traditionelles Dorf im Osten Kretas, etwa 8 km westlich von Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen wird, mit den Bergen im Hintergrund. Es gehört zur Gemeinde Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft.🏠 Charakter des Ortes:
Exo Lakkonia bewahrt seinen traditionellen Charme mit Steinhäusern und einer ruhigen, authentischen Atmosphäre. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, besonders von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Das Dorf ist ideal für Besucher, die das kretische Landleben abseits des Massentourismus erleben möchten.⛪ Religiöse Bedeutung:
In Exo Lakkonia spielt die orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. Es gibt in jedem der Weiler Kirchen und Kapellen, die das religiöse Leben der Dorfgemeinschaft widerspiegeln und für viele Besucher von kulturellem Interesse sind.🌿 Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Exo Lakkonia ist von einer wunderschönen Berglandschaft und grünen Tälern geprägt. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die atemberaubende Ausblicke auf das kretische Hinterland und die Küste ermöglichen. Die Region eignet sich besonders für Naturfreunde und Wanderer.🍽️ Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
Trotz seiner abgelegenen Lage bietet Exo Lakkonia eine gute Infrastruktur. Im Dorf gibt es mehrere Tavernen und Geschäfte, die für die Versorgung der Dorfgemeinschaft und der Besucher sorgen.🚗 Erreichbarkeit:
Exo Lakkonia liegt 8 km westlich von Agios Nikolaos, was eine schnelle Verbindung zur Stadt und den Stränden im Osten Kretas ermöglicht. Chania ist ebenfalls in etwa 45 Minuten erreichbar.Immobilien & Standortpotenzial
🏡 Immobilienmöglichkeiten:
Exo Lakkonia bietet eine Vielzahl von renovierungsbedürftigen Häusern und traditionellen Steinhäusern, die ideal für Renovierungsprojekte geeignet sind. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Agios Nikolaos machen das Dorf besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie abseits des Massentourismus suchen.📈 Standortpotenzial:
Die Region hat Potenzial für langfristige Kapitalanlagen und Ferienhäuser, da die Nähe zu Agios Nikolaos und zum Meer großes Potenzial für Investitionen bietet.🌞 Fazit:
Exo Lakkonia ist ein ideales Ziel für Käufer, die ein authentisches Dorfleben in der Nähe von Stränden und großen Städten suchen. Das Dorf hat aufgrund seiner ruhigen Lage, der Nähe zu Agios Nikolaos und den vielen natürlichen Schönheiten großes Potenzial für Immobilienkäufe.- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 590.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis