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Kreta, Exantis: Neubau-Projekt! Hochwertige moderne Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Kreta, 740 57 Exantis
380.000 €

E-980g
2025
123 m²
2.638 m²
4
  • Diese moderne Steinvilla mit Swimmingpool ist voll lizenziert und bereit zum Bau! Sie liegt nur 3 km von Bali Rethymno entfernt. Es ist ein Bungalow von 123,75 m² auf einem großen, ganz individuellen Grundstück von 2.638,12 m². So haben Sie eine erstaunliche Qualitätsvilla mit Pool und einem riesigen Grundstück, auf dem Sie Ihre Zeit außerhalb des Hauses genießen können! Es gibt Platz für einen großen Garten oder alles andere, was Sie möchten! Natürlich umfasst der Bau der Villa große Terrassen auf dem Boden und Dach und viel Fliesenfläche rund um den Pool!
    Die Villa besteht aus einem großen Koch-Ess-Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes WC verfügt, und einem Badezimmer.
    Außen verfügt die Villa über einen Steinzaun mit Außenbeleuchtung, einen Garten mit Pflanzen und Bäumen, einen Grillplatz und einen Infinity-Pool von 34 m².
    Das Haus ist nach den höchsten und modernen Standards in Bezug auf Sicherheit, Energieeinsparung und Bauqualität gebaut. Es verfügt über besondere architektonische Elemente, die das Moderne mit dem Traditionellen verbinden und wird mit einer Mischung aus weißem lokalem Stein und traditionellem Putz gebaut, um sich in die Umgebung einzufügen.
    Die Villa wird komplett ausgestattet geliefert, auch die wichtigsten Elektrogeräte sind enthalten.
    Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.

    Ein exklusives Projekt für eine luxuriös gebaute Villa mit 3 Schlafzimmern im traditionellen Dorf Exantis, einem ruhigen und ländlichen Ort, der für sein Grün beliebt ist, auch die Lage ist nur 2 km vom Strand und den Küstendörfern Bali und Panormo entfernt.
    Die Villa befindet sich in einer natürlichen Umgebung mit Olivenbäumen und einer hervorragenden Aussicht und ist eine ideale Wahl für ein Ferienhaus, das Momente der Entspannung bietet und gleichzeitig nicht weit von den bekannten Stränden von Bali und Panormos entfernt ist.
    Die spezifische Immobilie kann auch für die professionelle Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 123 m²
    • Grundstücksfläche: 2.638 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025
    • Zustand: Erstbezug
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2025
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Exantis ist ein kleines traditionelles Dorf im Zentrum von Kreta, das einen schönen Blick auf ein schönes Tal und die umliegenden Berge bietet. Das Dorf liegt nahe genug am Strand (3 km entfernt) sowie an den großen Städten (von Heraklion: 45 km, von Rethymnon: 25 km). In der Nähe befinden sich auch die Dörfer Bali und Panormo (3 km) und es gibt viele Geschäfte, Restaurants, Bank, Post, Gesundheitszentrum usw.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 380.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
Sicher!