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Kreta, Erfi: Schönes Steinhaus zu verkaufen

Kreta, 740 52 Erfi
475.000 €

D-VR459f
126 m²
1.022 m²
5
  • Ein wunderschönes Steinhaus auf einem 1.022 m² großen Grundstück mit privatem Pool und Panoramablick auf das Meer und die Berge.

    Das 127 m² große Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche mit einem Ess- und Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die erste Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer großen Veranda mit herrlichem Blick über das Meer.

    Vom Wohnzimmer führen französische Türen zu einer großen Terrasse mit Sitzecke direkt neben dem 24 m² großen Swimmingpool.

    Auf der Westseite des Hauses gibt es einen Grillplatz mit Essbereich im Freien und einen 19 m² großen Abstellraum. Der große Garten hat verschiedene Arten von Bäumen und Blumen.

    Die Villa liegt 200 Meter vom Dorf Erfi und nur 5,5 km vom Dorf Stavromenos mit allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten und dem Meer entfernt. Die Stadt Rethymno ist 14 km vom Haus entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 126 m²
    • Grundstücksfläche: 1.022 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Skouloufia ist ein sehr schönes und traditionelles kretisches Dorf. Es liegt auf einer Höhe von 220 Metern und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Meer. Skouloufia ist von zentraler Bedeutung, da es in der Nähe mehrere Sehenswürdigkeiten gibt, wie den Stavromenos-Strand und die archäologische Stätte von Stavromenos in 8 km Entfernung, das historische Kloster Arkadi und die Melidoni-Höhle oder das antike Eleftherna in wenigen Kilometern Entfernung .
    Im Dorf gibt es Supermärkte, mehrere traditionelle Cafés und Tavernen. Es gibt auch eine Ölfabrik, die restauriert wurde und eine der Hauptattraktionen der Siedlung ist.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 475.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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