Kreta, Elounda: Gebäude mit 2 Apartments im Zentrum zu verkaufen
Gebäude mit zwei Wohnungen, in einem ruhigen Viertel von Elounda gelegen, nur 300 m vom Zentrum von Elounda mit allen Geschäften und dem nächsten Strand entfernt.
Auf einem privaten Grundstück von ca. 290 m² sind beide Wohnungen je ca. 110 m² groß.Jede Wohnung besteht aus:
eine geräumige Veranda am Eingang jeder Wohnung,
Offene Küche/Wohn/Esszimmer (die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Kamin im Wohnzimmer),
3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken,
und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.Die Wohnungen verfügen über Zentralheizung.
Es gibt Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern.
Es gibt Solarpanel-Wasserheizung.
Alle Türen und Fenster sind aus Aluminium-Doppelverglasung.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein großzügiger Abstellraum, ein BBQ-Bereich, ausreichend Parkplätze für 2 Autos sowie Terrassen und Gartenflächen rund um das Gebäude.Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt gibt es einen großen Sandstrand, viele Restaurants, Cafés und Bars, Supermärkte und andere Geschäfte und viele schöne Spaziergänge.
Elounda ist weniger als 10 Autominuten von der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos und 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.Flächen
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 290 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um danach für immer in seinen Träumen zu leben.
Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein renommierter Ferienort mit luxuriösen Hotels für den teuersten Geschmack. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune der Korfos-Bucht, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen Kretas. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und sein flaches Wasser. Die Insel ist von Elounda aus mit dem Boot leicht zu erreichen.
Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta, Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen und ist von der örtlichen Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda schwimmen. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 430.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis