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Kreta, Chordaki: Große Residenz mit zwei unabhängigen Wohnungen in der Nähe von Seitan Limania zu verkaufen

Kreta, 731 00 Chordaki
550.000 €
L-AH129d
492 m²
3.728 m²
9
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Kreta, Chordaki: Große Residenz mit zwei unabhängigen Wohnungen in der Nähe von Seitan Limania zu verkaufen

  • Diese fantastische Villa zum Verkauf in Akrotiri, Chania, befindet sich im Dorf Chordaki – ganz in der Nähe der berühmten Strände von Seitan Limania, Marathi und Loutraki. Es hat eine Gesamtfläche von 492 m², gebaut auf einem 3.728 m² großen Grundstück, auf dem ein großer Swimmingpool und ein Garten hinzugefügt werden können.

    Beim Betreten des Grundstücks (mit steinernen Begrenzungsmauern) finden Sie eine Auffahrt, die zu einer geschlossenen, geräumigen Garage führt. Gleich daneben befindet sich der Eingang zum Haupthaus. Das Haupthaus umfasst eine Fläche von 167 m² und befindet sich auf der oberen Ebene dieser zweistöckigen Immobilie zum Verkauf . Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer, eine luxuriöse Einbauküche mit schwarzem Marmor, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Hauswirtschaftsraum. Das ganze Haus ist klimatisiert, verfügt über eine zentrale Radiatorheizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Es verfügt auch über Deckenventilatoren, italienische Böden und einen Kamin im Wohnzimmer. Es gibt eine sehr große Veranda mit Blick auf die Landschaft und die Berge.

    Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich zwei Wohnungen mit separatem Eingang – je 101 m². Beide Wohnungen bestehen aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Sie sind mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, autonomer Ölzentralheizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet.

    Meerblick in der Ferne

    Diese zum Verkauf stehende Residenz ist eine großartige Option, um das ganze Jahr über in einem ruhigen Dorf zu leben. Es verbindet Komfort mit Einfachheit. Es ist auch nur 17 km vom Zentrum von Chania und eine 6-minütige Fahrt vom Flughafen entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 492 m²
    • Grundstücksfläche: 3.728 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Satteldach, Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • teilmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

  • Akrotiri ist eine 112 km² große Halbinsel im Nordwesten Kretas, die aus den Ortschaften Aroni, Chordaki, Kounoupidiana, Mouzouras und Sternes besteht.
    Akrotiri war ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, in den niederen Teilen herrschen Garten- und Olivenanbau vor.
    Inzwischen wird vor allem im südwestlichen Teil in Küstennähe viel gebaut, die Nähe zur Großstadt Chania machen diesen Teil der Halbinsel zu einem attraktiven Wohngebiet, die Stadt Chania wächst hier über ihre Gemeindegrenze hinaus.
    In Strandnähe, wo es sandige Buchten gibt, breitet sich der Tourismus aus. Neben Wohnbebauung entstehen hier auch ganze „Dörfer“ aus Ferienwohnungen.
    Der südwestliche Teil der Halbinsel wird durch ein Plateau gebildet, auf dem der internationale Flughafen Chania liegt.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 550.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

+49 8702 4939900
+49 1523 4160531
     

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und bestätige, dass ich über die rechtlichen Auswirkungen informiert wurde. Ich bin damit einverstanden, dass die Dienstleistungen der Immobilienmakler-Agentur bereits vor Ablauf der Stornierungsfrist erbracht werden können.

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