Kreta, Chorafakia: Villa in kleinem Komplex mit Gemeinschaftspool zu verkaufen
Diese fantastische Villa zum Verkauf in Chania, Akrotiri, Kreta, befindet sich im Dorf Chorafakia. Die Villa ist Teil eines kleinen Projekts von insgesamt 5 Villen mit einem großen Gemeinschaftspool, einem Garten und 2 verschiedenen Grillplätzen. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 83,42 m² auf zwei Etagen und besteht aus 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer plus WC. Der Komplex wurde auf einem Grundstück von insgesamt 2.285 m² errichtet und umfasst private und gemeinschaftliche Nutzungsbereiche.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Bereich, der Sie in die Haupträume des Hauses einführt. Im Erdgeschoss ist die Küche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet, dazwischen befindet sich auch ein gemütlicher Essbereich. Dank der vielen Fenster und französischen Türen, die auch Zugang zum Vorgarten und Garten des Anwesens bieten, sind diese Räume sehr hell und luftig. Die Küche selbst ist komplett ausgestattet mit allen modernen Geräten, die Sie benötigen, wie einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Geschirrspüler, einem Herd, einem Backofen und einer eingebauten Waschmaschine. Gleichzeitig sind im gesamten Anwesen hochwertige Möbel und Einrichtungsgegenstände zu finden, darunter ein Tisch und Stühle aus massiver Eiche für 6 Personen im Essbereich sowie Drei-/Zweisitzer-Sofas. Der Innenboden ist hochwertig verarbeitet und mit spanischen Fliesen ausgelegt.
Über eine Innentreppe mit Haltegriff gelangen Sie in die erste Etage, wo sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer der Immobilie befinden. Das erste Zimmer verfügt über 2 Einzelbetten mit gepolsterten Kopfteilen, während das Hauptschlafzimmer über ein Queensize-Doppelbett verfügt, ebenfalls mit gepolsterten Kopfteilen. Beide sind groß genug für ein Doppelbett und verfügen über Einbauschränke. Das Badezimmer ist komfortabel und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glas. Auf dieser Etage ist von beiden Schlafzimmern aus ein großer Balkonbereich zugänglich. Das Haus verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen, die in jedem Raum sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen dienen.
Die Villa verfügt über einen eigenen ummauerten privaten Gartenbereich mit einer Pergola, die sowohl Schatten spendet als auch einen schönen Sitz-/Essbereich bietet. Die überdachte Terrasse vor dem Pool verfügt über Beleuchtung für Mahlzeiten im Freien. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten mit Rasen und einem 75 m² großen, vollständig mit Mosaiken gefliesten Pool. Neben dem Pool gibt es eine 16 m² große überdachte Pergola mit Esstisch und einem Natursteingrill zur gemeinschaftlichen Nutzung. Am anderen Ende des Poolbereichs steht ein zweiter Natursteingrill zur Verfügung. Direkt auf der Rückseite des Grundstücks gibt es ausreichend Parkplätze auf einem sehr großzügigen, mit Steinfliesen ausgelegten Gemeinschaftsparkplatz.
Die Villa kann als Ferienresidenz, dauerhaftes Zuhause oder Mietobjekt für Touristen genutzt werden, da eine Tourismuslizenz vorliegt und alle Spezifikationen vorliegen. Das Anwesen ist möbliert, mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite und der Strand ist weniger als 5 Autominuten entfernt.
Besonderheiten:
Liegewiese, Grill, Balkon mit Meerblick, Garten, Sonnenliegen, Sonnenschirme, Strandnähe, Küchengeräte, Einbauküche, Einbauschränke, Rasenflächen, Großer Balkon, Bergblick, Essbereich im Freien, Schule in der Nähe, Meerblick, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Solares Warmwasserbereitungspanel, möbliert, Fußbodenheizung und -kühlung, EOT-LizenzFlächen
- Wohnfläche: 83,42 m²
- Grundstücksfläche: 1 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Dies ist eine beliebte Gegend und viele Menschen suchen nach Immobilien zum Verkauf in Horafakia (Chorafakia). Es ist ein kleines, ruhiges Dorf auf der Halbinsel Akrotiri, auf halber Strecke zwischen den Dörfern Kalathas und Tersanas, 15 km nordöstlich der historischen Stadt Chania. Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet es einen hervorragenden Blick auf den Sonnenuntergang und das Meer über die Bucht von Chania sowie auf die Berge. Das Dorf ist nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen und weniger als eine halbe Stunde vom Hafen von Souda entfernt. Die Gegend ist ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen und verfügt über zahlreiche Geschäfte, Minimärkte, Tavernen und Schulen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und allgemeine Annehmlichkeiten wie große Supermärkte, Banken, Post, Reisebüro usw. sind in Kounoupidiana verfügbar, nur fünf Autominuten entfernt. Die schönen Sandstrände von Kalathas und Tersanas sind nur eine Autominute vom Dorf Horafakia entfernt.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 330.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis